tag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post8617213484500332116..comments2024-03-17T09:20:42.316-03:00Comments on Pobre Japa: Apartamento na Planta | Quanto se gasta até a entrega das chaves?Pobre Japahttp://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comBlogger33125tag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-51927360516196149232017-02-21T19:37:24.595-03:002017-02-21T19:37:24.595-03:00Japa, eu tambem comprei um ap desses em 2014. Pore...Japa, eu tambem comprei um ap desses em 2014. Porem o mecanismo do meu difere do seu. No meu, pagamos todas as despesas mensalmente em regime de condominio. Isso significa que ao terminar a construção não teremos saldo devedor. Bom saber que existe esse outro tipo.<br /><br />Abraço.Sequoia Investmentshttps://www.blogger.com/profile/03698175901419137506noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-35299432887802997882016-12-21T16:47:32.443-02:002016-12-21T16:47:32.443-02:00Cara, eu sou doido para morar num imóvel que eu po...Cara, eu sou doido para morar num imóvel que eu possa colocar armários embutidos, pintar parede, chamar de meu, etc. Mas sei que financeiramente falando compensa alugar. Mas tá osso morar de aluguel. Tenho dos empreendimentos em vista e que quando ficarem prontos, provavelmente irei comprar. Enquanto isso vou juntando o dinheiro (assim fujo do INCC). Mas sei que corro o risco de chegar no dia da entrega e (a) as unidades terem esgotado ou (b) estar muito mais caro. Mas mesmo assim prefiro correr o risco. Parabéns! Dívida controlada e bem feita não tem problema nenhum!Paciência Financeirahttps://pacienciafinanceira.blogspot.com.br/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-25322170756454943242016-11-24T10:30:23.373-02:002016-11-24T10:30:23.373-02:00Olá Japa!
Pô pq não fez esse post há uns 8 anos...Olá Japa!<br /><br /> Pô pq não fez esse post há uns 8 anos? rsrs Em 2008, comprei na planta e precisei assinar o distrato por o financiamento comprometer uma parte alta da minha renda na época. Ficou como lição!<br /><br /> Indicarei seu post para todos amigos que queiram comprar na planta!<br /><br />AbsInvestidor Inglêshttps://www.blogger.com/profile/16904007978321809574noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-45285303962260130932016-11-21T08:00:39.713-02:002016-11-21T08:00:39.713-02:007 % a.a. é uma excelente taxa! A minha é 9% a.a. n...7 % a.a. é uma excelente taxa! A minha é 9% a.a. nominal, efetiva passa dos 11%...<br />Mas ainda assim não pretendo quitar, acho que consigo isso em rentabilidade.. e como disse, tenho o FGTS para ajudar a quitar...<br /><br />Abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-4730176563105204192016-11-21T07:47:02.891-02:002016-11-21T07:47:02.891-02:00Vou te adicionar Coala, obrigado pela visita!
Abr...Vou te adicionar Coala, obrigado pela visita!<br /><br />Abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-27707481997645461672016-11-19T15:16:46.025-02:002016-11-19T15:16:46.025-02:00PJ, excelente postagem! Exatamente isso aí mesmo, ...PJ, excelente postagem! Exatamente isso aí mesmo, a gente pensa que tá se dando bem mas no fundo estamos entregando dinheiro e rindo. Em 2009 eu não conhecia essa análise e também comprei um na planta, quando financiei em 2013 vi que os valores quase não tinham diminuído. Como peguei taxa boa de 7% a.a. resolvi não quitar ainda.<br /><br />Abraço!<br />BP Milhãohttps://www.blogger.com/profile/07007407563832111553noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-60838743733278228122016-11-16T21:49:10.097-02:002016-11-16T21:49:10.097-02:00Vou no shopping e fico sonhando olhando aquelas ma...Vou no shopping e fico sonhando olhando aquelas maquetes com apartamentos bacanas<br /><br />quem sabe um dia chego lá<br /><br />obrigado pelas dicas japa<br /><br />te add no meu blogroll, vamos trocar indicaçao? sou novato mas acompanho a bastante tempo a blogosfera de finanças.. so agora tive coragem de ter o meu kkkk<br /><br />abraços<br /><br />http://coalaperdido.blogspot.com.brCoalahttps://www.blogger.com/profile/11163921294915545896noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-43904143534652702072016-11-16T10:26:00.456-02:002016-11-16T10:26:00.456-02:00Olá Sérgio.
O adiantamento foi do Saldo Devedor re...Olá Sérgio.<br />O adiantamento foi do Saldo Devedor referente a Entrega das Chaves.<br />Eu não adiantei parcela mensal com a construtora.<br /><br />Abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-88779341328172492232016-11-16T09:23:50.524-02:002016-11-16T09:23:50.524-02:00Fala Japa, Tudo bem
Fiquei com uma duvida!!
Voce f...Fala Japa, Tudo bem<br />Fiquei com uma duvida!!<br />Voce fez o adiantamento das parcelas mensais para depois começar pagar o saldo devedor?<br />O saldo devedor que voce citou é a parcela que eles chamam de entrega das chaves?<br />Valeu Japa<br />AbraçosAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/03827134204150393005noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-51117128333384369512016-11-16T07:37:15.049-02:002016-11-16T07:37:15.049-02:00hehe, obrigado Ryca;
Muita gente é né.. na verdade...hehe, obrigado Ryca;<br />Muita gente é né.. na verdade todo mundo conhece alguém que comprou na planta, mas ninguém tem muita noção de como ocorre esse tipo de compra...<br /><br />Acho que sábado eu já faço sobre o de financiamento;<br /><br />intéPobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-71996205317714375692016-11-16T07:36:11.962-02:002016-11-16T07:36:11.962-02:00Obrigado Cowboy. Os preços estão absurdos em muita...Obrigado Cowboy. Os preços estão absurdos em muitas grandes cidades já! Mas percebo uma estagnação no mercado de imóveis, quem tem dinheiro na mão está fazendo bons negócios..<br /><br />AbraçosPobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-14890194750742725522016-11-14T21:40:41.197-02:002016-11-14T21:40:41.197-02:00Que bacana esse post!
Sou bem leiga em relação aos...Que bacana esse post!<br />Sou bem leiga em relação aos custos de se comprar imóvel na planta, pois nunca considerei financiar um, rs.<br />No aguardo do próximo post.Rycahttps://www.blogger.com/profile/00079028522767437770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-90984063974185712702016-11-14T19:46:43.922-02:002016-11-14T19:46:43.922-02:00O reajuste "come" mesmo! hehehe
Opa, nem...O reajuste "come" mesmo! hehehe<br />Opa, nem precisa pedir licença... com certeza seu post será muito útil para todos! Ainda mais baseado no histórico de organização que o Nem Luxo nem Lixo sempre apresentou hehehe<br /><br />Grande abraço,e ansioso pelo relato de vocês!!!<br /><br />Abraços!!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-79164973313389993202016-11-14T19:39:00.397-02:002016-11-14T19:39:00.397-02:00INCC é inimigo do poupador! No nosso caso também t...INCC é inimigo do poupador! No nosso caso também tínhamos reajuste da parte da construtora pelo índice. Quando percebemos que a brincadeira poderia "comer" todo o valor pago, fizemos um esforço pra adiantar toda a parte deles e "congelar" o valor do financiamento, que felizmente era na modalidade "associativo", como bem explicado nos comentários acima. Gostamos da sua ideia e pedimos licença pra relatar nosso histórico com o apê... tudo devidamente planilhado! Em breve! Abraço!Nazareno Brasilhttps://www.blogger.com/profile/00820695573283708067noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-3311527170417024262016-11-14T16:49:11.471-02:002016-11-14T16:49:11.471-02:00Ótimo post Japa. Eu não pretendo comprar imóvel, p...Ótimo post Japa. Eu não pretendo comprar imóvel, pois aqui onde eu moro os preços são absurdos de altos. Vou ficar morando de aluguel, mas muita gente prefere comprar. <br /><br />Abraços.<br />Cowboy Investidorhttps://www.blogger.com/profile/10440297183950974674noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-2124961083696235562016-11-14T11:46:53.411-02:002016-11-14T11:46:53.411-02:00Bem colocado Rafael!
Pegar um novo de quem não agu...Bem colocado Rafael!<br />Pegar um novo de quem não aguentou pagar é um dos melhores cenários, ainda mais hoje em dia.<br />Sobre problemas estruturais, eu não tive nenhum até o momento. O condomínio lá está bem estabilizado até e no momento ocorre algumas chamdas de capitais, que não passam de 100 reais mensais..<br /><br />abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-87135777070969058862016-11-14T09:00:15.614-02:002016-11-14T09:00:15.614-02:00Muito legal seu post Japa.. eu quase comprei um ap...Muito legal seu post Japa.. eu quase comprei um apto na planta, mas no fim acabei comprando um 0 km já prontinho... o vendedor estava precisando de $$$, daí fiz um bom negócio.. Penso que apto na planta é muita dor de cabeça, principalmente no inicio, pois td é novo... adm; condomínio; os problemas estruturais (caso houver), investimentos na área comum do prédio, etc...Rafaelhttps://www.blogger.com/profile/16658242715054423368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-76398280580985784782016-11-14T07:37:41.723-02:002016-11-14T07:37:41.723-02:00Ahhhh, é esse financiamento que uma amiga minha te...Ahhhh, é esse financiamento que uma amiga minha tem... agora tudo ficou claro!<br />Esse é um cenário bem legal mesmo... talvez o melhor com relação a financiamentos!<br />Obrigado pela informação!!<br /><br />Vou ler seu post sim<br />Vou te add aqui!<br />Abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-76594985235750339752016-11-14T07:36:30.774-02:002016-11-14T07:36:30.774-02:00Lote costuma ser corrigido pelo IPCA né? O pessoal...Lote costuma ser corrigido pelo IPCA né? O pessoal que trabalha comigo tem a correção IPCA + 1%.. acho muito alto!<br /><br />AbraçosPobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-26969652374557522012016-11-14T07:35:42.569-02:002016-11-14T07:35:42.569-02:00A questão do valor do imóvel é algo a ser discutid...A questão do valor do imóvel é algo a ser discutido.<br />Olha o meu caso:<br />- Já gastei R$ 200mil nele, e tenho R$ 120mil para pagar ainda.<br />Se eu quitasse hoje, teria gasto R$ 320mil ao todo (incluo aqui os armários que fiz, box..espelho..)<br /><br />Vejo anúncios de R$ 350.000 a R$ 400.000. Pra mim não valorizou quase nada..<br />basicamente uma correção da inflação.. mas tem gente que diria que eu "ganhei" R$ 150mil nessa, pois quando fechei, estava em R$ 249.500<br /><br />Hoje em dia, comprar a vista e com desconto, pra quem tem bala na agulha, é a melhor opção mesmo.<br /><br />Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-10885876433648323722016-11-14T07:30:09.166-02:002016-11-14T07:30:09.166-02:00Sim, é muito importante saber de onde está compran...Sim, é muito importante saber de onde está comprando, se é uma construtora de sucesso, observar os empreendimentos anteriores, reclamações...<br /><br />A que eu peguei é muito conceituada, não tive nenhum problema!<br /><br />AbraçosPobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-23156911410473636862016-11-14T07:29:14.331-02:002016-11-14T07:29:14.331-02:00Então, no meu caso, quando fechei, só tinha meu sa...Então, no meu caso, quando fechei, só tinha meu salário e uns 12 mil na conta...<br />Na entrega das chaves, já tinha dinheiro suficiente para quitar e me sobraria uns 60mil.. mas resolvi financiar..<br /><br />Tem que 'ficar esperto', pois é uma dívida das bem altas.<br /><br />AbraçosPobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-276501490304833442016-11-14T07:27:36.559-02:002016-11-14T07:27:36.559-02:00Pois é, com valores assim, confesso que nunca vi.....Pois é, com valores assim, confesso que nunca vi..<br /><br />AbraçosPobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-3084605437929044962016-11-14T07:27:12.061-02:002016-11-14T07:27:12.061-02:00Eai Vidinho! Lembrando que existem ainda outras si...Eai Vidinho! Lembrando que existem ainda outras situações que podem ser negociadas com a incorporadora. Mas acho que o meu exemplo é um dos mais comuns...<br /><br />Abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8343315133546931948.post-78703265737395209252016-11-14T07:26:10.611-02:002016-11-14T07:26:10.611-02:00Sim, a idéia é relatar a minha experiência e os va...Sim, a idéia é relatar a minha experiência e os valores da minha situação... nem todo mundo tem noção de como funciona..<br /><br />Abraços!Pobre Japahttps://www.blogger.com/profile/05426498712934750823noreply@blogger.com