sexta-feira, 1 de junho de 2018

Fechamento Maio 2018 | R$ 320.898,64 (-19,44%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de MAIO / 2018:

Resumo:

- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 320.898,64

- Valor investido no imóvel até maio/18: R$ 341.583,26*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 662.481,90

Renda Passiva:


- Renda Passiva de maio/2018: R$ 2.946,24**

**(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Dividendos e JSCP de Ações, Debenture e Rendimentos de FII).
A renda passiva de maio cobriu 88% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2018 cobriu 74% dos meus gastos no ano.

Variações no período:

- Variação da Carteira no período (maio/18): -19,44%

- Variação da Carteira em 12 meses (mai/17 a mai/18): + 12,0%
- Rentabilidade do mês (mai/18): - 2,86%

- Rentabilidade do ano (até mai/18): + 2,73%
- Rentabilidade em 12 meses (mai/17 a mai/18): + 9,67%













Olá amigos!

Como comentei no post anterior, este foi o meu pior mês na minha breve carreira de investidor. E bom, eu não perdi quase 20% da carteira. O que ocorreu foi que quitei meu apartamento. Ao longo de 6 anos, paguei R$ 341.583,26 e posso dizer que sou dono de um imóvel de verdade. Este é o valor que saiu do meu bolso. O imóvel hoje tem um valor de mercado de aproximadamente R$ 385.000,00 sendo realista. Por enquanto ele está lá, alugado.

Pobre Japa batendo na porta do inquilino, indo cobrar o aluguel (arte: Elvis)
A partir de hoje minha vida financeira então ficará mais simples, me preocupando apenas com o que eu gasto "realmente". Logo, meus aportes a partir de hoje (se eu continuar trabalhando, claro) serão maiores. Também é possível dizer que hoje não tenho nenhum tipo de dívidas, de qualquer espécie.

Melhores ativos do mês da minha carteira foram: UNIP6 +58.3%, IVVB11 +10,0% e SUZB3 +5,5%
Piores ativos do mês foram: FIGS11 -22,7%, QUAL3 -21% e ITSA3 -15,5%

Os gráficos de rentabilidade do ano mostram bem como se comportou o mercado em maio. IBOV, TD e FII caíram abaixo do CDI. Meu maior baque foi com FII, com uma queda muito forte na minha carteira.

Já minha carteira de ações está indo bem, com rentabilidade no ano em +20,1%, é de longe minha melhor classe de ativos. Tudo por causa de UNIP6 e SUZB3. Já o resto...

Alguns colegas da blogosfera não calculam suas rentabilidades da carteira. Acho isso arriscado. Como saber se a estratégia está dando certo? A rentabilidade, com a maturação da carteira, assume um papel muito importante na caminhada rumo a independência financeira. Óbvio que o aporte é importante. Mas se não analisarmos a nossa carteira, existe o risco do aumento do patrimônio se dar unicamente pelo aporte, logo... qual o sentido da exposição ao risco? Fica mais simples deixar o dinheiro na poupança...

Quitei meu imóvel utilizando o dinheiro que tinha em Tesouro Direto. Acredito que a marcação a mercado será cruel para quem possui títulos esse ano, principalmente devido as eleições. Logo, sua "rentabilidade" seria afetada e eu pagaria mais juros com financiamento do que receberia nessa aplicação. Meu gráfico de rentabilidade (Linha Cinza - Tesouro) já evidencia isso. A linha cruzou o CDI para baixo. O outro lado da moeda é que talvez abra uma janela para aportes em TD, as taxas já estão começando a ficar atrativas. Será que chegaremos no IPCA + 7% novamente?  

Vida pessoal, sem novidades: trabalho indo, lendo alguns livros (terminei 4 este ano, um recorde até o momento), voltando a academia...

Segue assim. Esse japa que vos fala, vindo da periferia de uma cidade do interior, que sempre estudou em escola pública e que é CLT, já tem um apartamento quitado e 320K na conta aos 30 anos. Sem ajuda financeira dos pais, sem herança. Então, pelo visto é possível né? Vamos trabalhar, estudar e se esforçar que o que é nosso está guardado! Ou não...

Grande abraço!

segunda-feira, 28 de maio de 2018

E está caindo.. caindo...

Olá amigos!

Farei o fechamento do mês somente daqui alguns dias, mas confesso que, financeiramente falando, estou louco para que maio acabe logo!

Que mês horrível! O pior disparado na minha breve jornada de investidor.

Minha carteira está em -3,95% no mês. Devolvi praticamente toda a valorização que tive este ano...
A variação em reais, neste exato momento, está em -R$ 13.034,33. Tendo 57% dos meus ativos financeiros na renda variável, estamos expostos a este tipo de variação.



Pesquisas indicando Bolsonaro no segundo turno, Greve dos Caminhoneiros, indicadores econômicos/sociais abaixo do esperado, realmente o Brasil não é para amadores.

Alguns mais animados estão indo as compras. Eu não estou com liquidez para isso (provavelmente só irei aplicar os rendimentos nos próximos 2 meses), mas não vejo perspectivas de melhoras.

Fico imaginando a época de 2008, tudo derretendo. Creio que não chegará nesse ponto... mas a sensação de "perder dinheiro" (entre aspas, pois não encerrei as posições) não é boa.

Bom, não criemos pânico. Ainda estou "no lucro" nas minhas posições, mas irei agir com cautela todo o resto do ano, Eleições está imprevisível.

E vocês, caros colegas? Impacto forte por aí também?
Vou começar a estudar mais Macroeconomia, e um pouco de análise gráfica também (esta, me mostra muito do comportamento humano nas negociações).

Grande abraço

quarta-feira, 2 de maio de 2018

Fechamento Abril 2018 | R$ 398.333,20 (+1,21%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de ABRIL / 2018:

Resumo:

- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 398.333,20
- Valor investido no imóvel até abril/18: R$ 248.833,40*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 647.166,60

Renda Passiva:

- Renda Passiva de abril/2018: R$ 2.958,59**
**(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Dividendos e JSCP de Ações, Debenture e Rendimentos de FII).
A renda passiva de abril cobriu 88% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2018 cobriu 71% dos meus gastos no ano.

Variações no período:

- Variação da Carteira no período (abril/18): 1,21%
- Variação da Carteira em 12 meses (abr/17 a abr/18): + 42,0%
- Rentabilidade do mês (abr/18): + 0,18%
- Rentabilidade do ano (até abr/18): + 5,75%
- Rentabilidade em 12 meses (abr/17 a abr/18): + 13,95%










Olá amigos!

Não foi dessa vez que cheguei nos R$ 400K em ativos financeiros. Como podem ver no gráfico de rentabilidade do mês, passei o mês todo no vermelho e só recuperei agora no final.

Renda Variável já representa 30% do meu patrimônio total (incluso aqui o imóvel) e mais da metade da minha carteira de ativos financeiros. Se observarem a minha alocação de ativos em dezembro/2015, eu só tinha LCA (59% do patrimônio), e graças ao conhecimento adquirido (devo muito aos colegas da blogosfera) hoje possuo resultados melhores no que diz respeito a rentabilidade.

E pensar que em abril de 2014 (apenas 4 anos atrás) minha carteira era 12 vezes menor que hoje.

Melhores ativos do mês foram SUZB3 +22,3% e QUAL3 + 8,7%.
Piores ativos foram MDIA3 -14,2% e EZTC3 -12,8%.

Tive muitos gastos em abril. O aluguel que recebo fez com que eu tivesse que pagar Imposto de Renda para o Governo, prejudicando o meu aporte. A expectativa é que maio seja uma mês "normal", pois não tenho nenhum grande gasto previsto.

Percebi que muitos colegas pararam de postar a rentabilidade, outros até pararam de postar os fechamentos... Acredito que as criptomoedas e suas variações (para baixo) influenciaram muito nisso. Olha.. o interessante dessa comunidade é observar os cases de sucesso.. e os de (por enquanto) insucesso também. Não deixem de postar, pois nem tudo serão flores nessa vida.

Ganhei um respiro no trabalho. Alguns pequenos projetos novos para tocar nos próximos dias. O risco de emprego continua em sinal amarelo, de atenção, porém a chance de ficar desempregado e entrar para as estatísticas está menor.

Creio que defini meu "Plano Demissão":

- Quitaria o Saldo devedor do meu apartamento com recursos do acerto e completaria com o que tenho de TD Selic.
- Iniciaria o Plano Exterior: iria em busca de um curso de inglês na Irlanda ou Austrália e tentaria viver com o pouco de renda passiva que tenho mais um eventual trabalho braçal nesses países.
- Provavelmente ficaria 1 ano nessa brincadeira, até a economia brasileira dar uma melhorada.

Ah, a vontade de vender esse apartamento é grande heim...

"Descobri" que se eu vender esse apartamento por menos de R$ 440.000, por ser meu único imóvel, eu não pago IR sobre ganho de capital. Muito bom!

No mais, é isso.

Grande abraço a todos!