terça-feira, 11 de dezembro de 2018

Fechamento Novembro 2018 | R$ 392.005,05 (+5,26%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de NOVEMBRO / 2018:

Resumo:

- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 392.005,05
- Valor investido no imóvel: R$ 341.757,27*
(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 733.762,32

Renda Passiva:

- Renda Passiva de novembro/2018: R$ 3.035,34**
**(Aluguel, Cupom de TD, Juros de LCA, LCI, CDB, Debentures, Rendimentos de FII, Dividendos e JSCP de Ações).
A renda passiva de novembro cobriu 107% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2018 cobriu 95% dos meus gastos no ano.

Variações no período:

- Variação da Carteira no período (novembro/18): +5,26%
- Variação da Carteira em 12 meses (nov/17 a nov/18): + 14%
- Rentabilidade do mês (nov/18): +1,59%
- Rentabilidade do ano (até nov/18): +7,32%
- Rentabilidade em 12 meses (nov/17 a nov/18): +7,89%







Fechamento um pouco atrasado este mês, devido a correria do final do ano!

Em clima de pós eleição, resultados subindo! Ótima recuperação dos FIIs nos últimos 2 meses, mas ainda há muito o que recuperar. Desempenho em ações segue consistente e minha rentabilidade geral da carteira finalmente passou o benchmark do CDI.

Maiores rentabilidades do mês da carteira: MFII11 (+17,3%), ITSA3 (+ 8,8%) e FIND11 (+ 8,1%)
Piores rentabilidades do mês da carteira: MDIA3 (- 9,1%), UNIP6 (-8,0%) e NSLU (-4,8%).

Renda passiva cobrindo cerca de 95% das despesas que possuo no ano. Somente questão de tempo em chegar em 100%.

Como não tenho mais aportes no apartamento (só recebo o aluguel) a proporção do imobilizado sobre o patrimônio total segue reduzindo - está em 46,6%.

Também é altamente provável que fecharei 2018 com pelo menos 400K em ativos financeiros!
Projeções atuais: 
1 Milhão em patrimônio total em outubro/2020.
1 Milhão em ativos financeiros em setembro/2022.

Isso claro, caso eu mantenha a mesma pegada.

Novembro passou com muita correria, e o início (ou reinício) da academia! Projeto verão começou de forma tardia.
Se preparar para o Reveillon, que esse ano será na praia!


Aproveitei bem a BlackFriday e comprei MUITA coisa! Me dei ao luxo de me dar alguns presentes, afinal, o ano foi muito bom!

Grande abraço a todos!

quinta-feira, 8 de novembro de 2018

Fechamento Outubro 2018 | R$ 372.422,73 (+7,43%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de OUTUBRO / 2018:

Resumo:

- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 372.422,73
- Valor investido no imóvel: R$ 341.757,27*
(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 714.180,00

Renda Passiva:

- Renda Passiva de outubro/2018: R$ 3.193,50**
**(Aluguel, Cupom de TD, Juros de LCA, LCI, CDB, Debentures, Rendimentos de FII, Dividendos e JSCP de Ações).
A renda passiva de outubro cobriu 191% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2018 cobriu 94% dos meus gastos no ano.

Variações no período:

- Variação da Carteira no período (Outubro/18): +7,43%
- Variação da Carteira em 12 meses (out/17 a out/18): + 11%
- Rentabilidade do mês (out/18): +4,36%
- Rentabilidade do ano (até out/18): +5,64%
- Rentabilidade em 12 meses (out/17 a out/18): +5,96%









Resultados de Outubro


Depois de 4 meses entre baixos e baixos, finalmente tivemos uma correção positiva nos valores! Rentabilidade geral da carteira de 4,36%, a melhor que já tive! Destaque para carteira de FII com +6,87% e TD com + 8,13%!

Renda passiva já está cobrindo 94% das despesas que eu tive no ano! Altamente provável que passo de 100% ano que vem, ainda mais porque já estou terminando meu MBA e meus custos irão reduzir por causa disso!

Melhores Rentabilidades do mês: EZTC3 com +41,9% e FIND11 com +17,2%;
Piores Rentabilidades do mês: IVVB11 com -13,8% e QUAL3 com -11,9%.


Eleições


Finalmente terminou esse período de eleições! Bolsonaro ganhou, conforme o esperado.. e o mercado está começando a reagir novamente! Estou gostando da equipe que o novo presidente está formando... na expectativa para ver como será o ano que vem! 

Trabalho, Trabalho, Trabalho...


Que mês difícil, realmente essa vida de trabalhar até os 65 anos não será para mim! Estou muito cansado, o mês foi muito corrido e o bicho tá pegando no trabalho! Estou no pior projeto que já trabalhei, nosso cliente é extremamente desorganizado e olha que eles são uma multinacional referência do setor! O lado bom do mês é que saí bastante, além de fazer uma pequena viagem que foi bem aproveitada...

É isso aí amigos, estou meio cansado até para escrever... mas fica aí o registro

Grande abraços

segunda-feira, 8 de outubro de 2018

Fechamento Setembro 2018 | R$ 346.665,83 (+1,11%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de SETEMBRO / 2018:

Resumo:

- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 346.665,83

- Valor investido no imóvel: R$ 341.757,27*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 688.423,10

Renda Passiva:


- Renda Passiva de setembro/2018: R$ 2.564,54**

**(Aluguel, Cupom de TD, Juros de LCA, LCI, CDB, Debentures, Rendimentos de FII, Dividendos e JSCP de Ações).
A renda passiva de agosto cobriu 90% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2018 cobriu 88% dos meus gastos no ano.

Variações no período:

- Variação da Carteira no período (Setembro/18): 
+1,11%
- Variação da Carteira em 12 meses (set/17 a set/18): + 5,0%
- Rentabilidade do mês (set/18): 
-0,85 %
- Rentabilidade do ano (até set/18): +1,23%
- Rentabilidade em 12 meses (set/17 a set/18): + 1,96%














Resultados de Setembro:

E novamente mais um mês entre altos e baixos que terminou no baixo. Meus FIIs não se recuperaram e seu peso na carteira acaba por impactar muito minha rentabilidade geral.

Em setembro, gastos um pouco acima dos previstos, mas renda passiva em linha.

Melhores rentabilidades do mês EZTC3 +5,0% e ITSA3 +4,9%
Piores rentabilidades do mês MFII11 -31,4% e UNIP6 -15,1%

MFII11 finalmente saiu do castigo por atuar em um esquema parecido com o modus operanti de uma pirâmide e e pagou caro por isso. Queda significativa do ativo. Bom que ele representa menos de 1,5% da minha carteira.

Eleições

Estou muito feliz com a performance do partido NOVO nessas eleições! Foram 8 deputados federais eleitos, 12 deputados estaduais e 1 Governador a disputar o segundo turno em Minas Gerais!
Além disso, o Amoedo ficou incrivelmente em 5º lugar, com 2,5% dos votos válidos. O resultado é considerável, tendo em vista que o NOVO é um partido sem tempo de televisão, sem ter ido aos debates, e que teve mais votos que candidatos com estrutura partidária bem maior, ou mais conhecidos (vide Marina, Meirelles e Álvaro Dias). Tenho certeza que, se muitos não tivessem partido para o voto útil, o Amoedo teria pelo menos o dobro de votos.

No meu post anterior achei que daria Bolsonaro x Ciro, entretanto o Haddad realmente conseguiu absorver os votos pró-Lula de maneira eficiente. Mercado reagiu muito bem hoje e bom, me resta votar no Bolsonaro.

Tédio

Acho que não tem palavra que está me definindo melhor... e começo a ficar preocupado com isso. Tédio nos investimentos, no trabalho. E olha que ultimamente estou saindo bastante (o dobro do normal, aliás), conhecendo pessoas... 
Fico com receio de estar sofrendo algum tipo de depressão, ou algum sintoma de ansiedade "por algo". Fica aqui registrado essa sensação... se isso piorar vou procurar alguma ajuda profissional.

Frugalidade ou Pão Duro?

Um amigo meu comprou um celular high end... vulgo top de linha. Investimento na casa dos R$ 2.600. O celular é bem legal, e bom.. olhando para o meu velho aqui (comprado em maio de 2016 - paguei R$ 1.100 na época) fiquei com aquele leve desejo consumista de comprar um aparelho novo.

Mas só de cogitar gastar R$ 2.600 em um celular, meu cérebro já "trava" a vontade. Que loucura isso.. pois estamos falando de 0,7% da minha carteira ou 0,37% do meu patrimônio! Por que isso acontece? Não vou dizer que estou morrendo de vontade de ter esse celular ou que fico vendo videos e namorando ele... apenas o achei legal, e pensei que eu poderia ter um também se assim o quisesse. Isso me fez pensar, se talvez eu não deveria começar a me dar alguns presentes mais caros...

ou não?


Abraço a todos!