Fechamento Maio 2016 | R$ 215.482,38 (- 4,47%)

Olá caros colegas da blogosfera

Segue fechamento de MAIO/ 2016:

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até abril/16): 9,28%

- Dólar Comercial 03/06 - R$ 3,54

- Taxa Selic 01/05 - 14,15%

- Taxa CDI 02/04 - 14,13%

Resumo:

- Carteira atual: R$ 215.482,38

- Variação da Carteira no período (mai/16): - 4,47 %

- Variação da Carteira no ano (até mai/16): + 18,43%

- Rentabilidade do período (mai/16): +1,55%

- Rentabilidade do ano (até mai/16): +5,79%

Situação da Carteira no final de maio / 2016 (usando sistema de Cotas do AdP):

 Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação;

Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

 Distribuição do Patrimônio - Situação em Maio / 2016

No mês de maio, tirei férias, e nunca tive tanta despesas na minha vida. Exatamente R$ 15.254,21 foram gastos!

Porém, foram gastos esporádicos, que explico a seguir:

- Gastei R$ 5.950,00 para fazer uma septoplastia e uma rinoplastia! Agora estou respirando 3X melhor, e dei uma melhorada na estética do meu nariz, mas ainda está muito inchado... o médico disse que em 2 meses dá uma melhorada... agora é esperar para ver!

- Comprei os armários para o apartamento que irei deixar para locação! é um apê de 72m² de área privada, e os valores que fechei foram os seguintes:

• Cozinha e área de serviço: R$ 5.360
• Armário para Churrasqueira: R$ 335
• BWC Social: R$ 392
• BWC Suíte: R$ 551
• Suíte: R$ 6.280

- Foi o melhor preço que achei, e a empresa parece ser boa, peguei umas referencias, vi os caras trabalhando... e a montagem será em 20 dias úteis. Consegui estes valores pois paguei R$ 3.900 de entrada, e o restante, ( R$ 9.000 ) pagarei assim que terminarem a montagem.. 

- Meu financiamento com a Caixa deu problema, que eu detalharei no próximo post... então tive que fechar as pressas com o Banco do Brasil! Isso foi mais R$ 1.950 de avaliação do imóvel.... Dinheiro não para de sair..

Enfim, deu tudo certo a cirurgia, deu certo meu financiamento, e achei um fornecedor interessante para os armários...

Em junho, terei mais R$ 6.500 de Registro do apartamento... pegar as chaves e começar a montar os armários.

Minhas férias acabaram, voltei a trabalhar, agora estou no Sul do pais, passando um frio danado! Mas está bom, o dissídio já caiu ( 9,3% de ajuste) e daqui pra frente é tentar alugar o apartamento (espero receber de R$ 1300 a 1500 de aluguel) e voltar as contas normais..

Sobre a minha carteira, estou torrando minha LCA do BB (que possui liquidez) e fazendo repasses fortes em TD (meta é chegar ao 100K por aqui), para na sequência, começar a investir em FII ( aceito sugestões de corretoras e de cotas para investir...)

Grande abraço!

PobreJapa

Despesas Abril 2016 | R$ 2.200,32

Olá colegas da blogosfera!

O mês de abril foi o último mês de despesas "comuns" que terei, ou que pelo menos estou acostumado...

Explico abaixo:

Este foi o último mês que paguei parcela do apartamento direto a Construtora.

A partir de agora, será um financiamento, na casa dos R$ 2.900... e parcela dos móveis que estou comprando..

...vai entrar também o valor das despesas médicas da minha cirurgia... então, o fim desse ano será só paulada!

Foi um mês tranquilo aliás, eu não estou gastando nem 25% do que ganho..

Aliás, em abril, só de "juros", meu patrimônio subiu R$ 2.213... ou seja, tive um mês sustentado só pelos juros, com aporte limpo e sem mexer no principal.

Meus próximos grandes custos:

Móveis para Apto: R$ 15.000

Cirurgia do Nariz: R$ 6.000

To ferrado...

Japa preocupado com o tanto que terá que desembolsar...

Fechamento Abril 2016 | R$ 225.360,23 (+ 8,08%)

Olá caros colegas da blogosfera

Segue fechamento de ABRIL/ 2016:

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até março/16): 9,38%

- Dólar Comercial 30/04 - R$ 3,44

- Taxa Selic 01/05 - 14,15%

- Taxa CDI 02/04 - 14,13%

Resumo:

- Carteira atual: R$ 225.360,23

- Variação da Carteira no período (abr/16): + 8,08 %

- Variação da Carteira no ano (até abr/16): + 23,86%

- Rentabilidade do período (abr/16): +0,85%

- Rentabilidade do ano (até abr/16): +4,08%

Situação da Carteira no final de abril / 2016 (usando sistema de Cotas do AdP):

Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento na Planta;

Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Distribuição do Patrimônio - Situação em abril / 2016

Bom amigos, mas um mês pífio em termos de rentabilidade, devido a minha posição em LCA do BB (com seus 84% de CDI) e a falta de aportes em investimentos (deixei o dinheiro na Poupança...).

O valor de aporte (ou economia) do mês se deu pois além do salário, recebi o valor das minhas férias (em 25/04).

Significa que terei valores beeem menores nos próximos meses.

Estou aguardando o plano de saúde aprovar minha cirurgia no nariz. Eu iria fazer uma cirurgia no queixo também, chamada Mentoplastia, onde seria colocado uma prótese que iria prolongá-lo uns 5mm... mas isso iria me custar mais de 5mil Dilmas (ou Temers haha).

Decidi, pelo lado "estético", optar somente pela Rinoplastia ( R$ 5.000 ).

O que farei no nariz tem caráter funcional e estético. É o melhor dos mundos, pois irei respirar bem melhor e de quebra terei uma aparência um pouco melhor, tudo em uma única intervenção cirurgia somente.

Era para essa semana eu abrir a conta na Caixa, para o financiamento do Imóvel, mas a correspondente disse que atrasaria ainda mais uns dias.

30/04 era a data máxima para matar o saldo devedor com a construtora do apê, a partir de agora, terei a correção de 1% + IGPM sobre o saldo devedor. Fazendo algumas contas, isso vai dar um aumento de quase R$ 3.000 no meu saldo.

A expectativa é eu ter meu financiamento aprovado no meio de maio.

Eu já esperava essa correção, e mesmo com ela, ainda é mais vantajoso ter optado pela caixa, utilizando a linha de financiamento pró-cotista (7,85% a.a.) ao invés do Banco do Brasil (9.0% a.a.).

Assim que tudo isso for aprovado, farei então um post do porquê da decisão de financiar o apartamento ( R$ 130.000 ) e não quitá-lo.

Essa semana fui ver armários para o apartamento.. e tudo é muito caro:

- Cozinha - R$ 9.000

- 2 Banheiros - R$ 2.000

- Churrasqueira - R$ 600

- Suíte - R$ 10.000

- Quarto visitas - R$ 4.500

Pretendo fazer, por ora, Cozinha, banheiros e a churrasqueira.

Quarto visitas farei por último, e Suíte ainda estou vendo mais opções...

No mais, é isso

Abraços!