Fechamento Fevereiro 2018 | R$ 381.146,84 (+0,48%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de FEVEREIRO / 2018:

Resumo:
- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 381.146,84
- Valor investido no imóvel até fevereiro/18: R$ 243.797,09*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 624.943,93

Renda Passiva:
- Renda Passiva de fevereiro/2018: R$ 2.488,76**
**(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Debenture e rendimentos de FII).
A renda passiva de fevereiro cobriu 53% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2018 cobriu 50% dos meus gastos no ano.

Variações no período:
- Variação da Carteira no período (fevereiro/18): 0,48%
- Variação da Carteira em 12 meses (fev/17 a fev/18): + 35,5%
- Rentabilidade do mês (fev/18): + 1,23%
- Rentabilidade do ano (até fev/18): + 3,80%
- Rentabilidade em 12 meses (fev/17 a fev/18): + 12,44%

Olá amigos;

Último mês com fluxo distorcido de caixa, devido as férias que tirei em janeiro. O próximo fechamento já terei evoluções "normais". Rentabilidade boa no mês, superando os benchmarks.

Carteira do TD fechou em + 0,55% e Renda Variável (Ações, FII e ETF) em +1,93%.

Minha Renda Fixa fechou em + 0,62%.

Melhores ativos em carteira vão para UNIP6 com + 33,6% e EZTC3 com + 9,1%

Piores ativos em carteira foram TIET11 (-9,11% *posição encerrada) e QUAL3 com -6,0%

Renda Variável já corresponde a quase 30% de todo meu patrimônio (considerando o apartamento). O equilíbrio na minha carteira está me agradando. Seguindo com estudos e aportes.

Estou com uma meta este ano de ler pelo menos 1 livro por mês... e já estou na metade do 4º! Devemos manter a leitura um hábito, pois vale muito a pena.

Pretendo começar a fazer pequenas resenhas dos livros que li, até para registrar o conhecimento adquirido.

Outra novidade é que eu me mudei. Estou em alguma capital do sudeste (voltei na verdade) e reencontrando velhos amigos (e amigas....)

Se eu continuar empregado, e mantendo meu padrão de vida atual, consigo chegar ao 1º milhão em 4 anos.

O caminho é árduo, principalmente no trabalho, onde não estou encontrando motivação para trabalhar.  Porém, temos que "escolher nossas dores", em prol de um objetivo maior.

Vou falar para vocês: sinto falta de namorar! Já saí com 10 garotas desde que terminei. Ficar com alguém hoje em dia é bem fácil para falar a verdade (queria que fosse assim com meus 20 anos). O difícil é encontrar alguma garota que seja 'aquela garota'. A sensação de gostar de alguém é muito boa, deve ser assim que a galera que usa drogas se sente hahaha. E pessoal, fiquem tranquilos, não vou dar todo meu dinheiro para mulher nenhuma e bla bla bla. Sem ranço. 

Grande abraço a todos e bons investimentos!

Fechamento Janeiro 2018 | R$ 379.315,15 (+2,11%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de JANEIRO / 2018:

Resumo:
- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 379.315,15
- Valor investido no imóvel até dezembro/17: R$ 241.086,51*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 620.401,66

Renda Passiva:
- Renda Passiva de janeiro/2018: R$ 2.673,51**
**(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Debenture e rendimentos de FII).
A renda passiva de janeiro cobriu 48% dos meus gastos no mês.

Variações no período:
- Variação da Carteira no período (janeiro/18): 2,11%
- Variação da Carteira em 12 meses (jan/17 a jan/18): + 43,84%
- Rentabilidade do mês (jan/18): + 2,54%
- Rentabilidade do ano (até jan/18): + 2,54%
- Rentabilidade em 12 meses (jan/17 a jan/18): + 14,04%

Olá Companheiros!

Mais um mês que se encerra... o relógio da vida vai passando e a vida vai se seguindo.

Sobre Investimentos:

Mês me rendeu uma excelente rentabilidade, de acordo com os meus parâmetros e exposição ao risco.

Ativos mais rentáveis do mês foram o UNIP6 com incríveis 34,6% e ITSA3 com 25,0%

Piores ativos foram HGLG11 com -2,2% e TIET11 com -2,1%.

Mesmo não fazendo aportes (mês de férias, provavelmente fevereiro será pior) a carteira teve um aumento de patrimônio, graças a boa rentabilidade da Bovespa e Tesouro Direto (minha carteira em TD valorizou +3,53% em janeiro).

Aos poucos, a distribuição do meu patrimônio vai se equilibrando entre o valor investido no imóvel, na renda fixa e na renda variável. Isto está acontecendo de forma natural, não estou planejando nenhuma meta de distribuição por enquanto.

Me ferrei forte em Bitcoin, e fico feliz de ter investido pouco nisso. Timming de entrada foi bem ruim, e, de longe, foi o pior investimento que já tive. Encerrei metade da minha posição com prejuízo considerável (em %.. quase 50% talvez) e deixei o resto para queimar de vez (ficou como aposta - 0,3% do meu patrimônio). Valeu o conhecimento sobre a tecnologia, e entender melhor meu comportamento (que não foi dos mais adequados) referente a variações fortes em determinados ativos.

Engraçado que eu tive conhecidos que não tem costume de investir em opções mais 'tradicionais' e colocaram dinheiro em bitcoin. É amigos... quando a informação chega no "engraxate", talvez seja hora de rever melhor suas posições...

Sobre Apartamento:

Decidi que vou vender meu apartamento. Mas não agora... Sempre monitorei o mercado e vejo que ainda não é o melhor momento. Aliás, falta pouco para quitar e tenho como estratégia a utilização do FGTS na amortização do financiamento. Mas já vi que não quero ficar com ele não.

Os entusiastas de imóveis que me perdoem, mas os números e a racionalidade estão falando mais alto ultimamente que o emocional. 

A conta é bem simples: R$ 400.000 investidos em FII iriam me gerar hoje R$ 2.800 líquido no mês.
Meu apartamento me rende R$ 1.000 bruto em aluguel. Tira-se R$ 100 da imobiliária, sobra R$ 900.
Daí, tira 27,5% de IR, sobra R$ 652,50.

Bom, eu não comprei o apê com a intenção de viver de aluguel, que isso fique bem claro. Entretanto, temos 2 referências aí: 

• A renda é pífia comparado com o custo de oportunidade.
• Eu poderia ter esse dinheiro me gerando R$ 2.800 líquido em FII, utilizaria R$ 1.000 para MORAR no mesmo prédio, se fosse o caso... e ainda me sobra R$ 1.800 para investir.

Sim, eu já sabia desses números a um bom tempo. Mas ainda pesava o fato de que eu "tenho um teto no meu nome". Mas ultimamente isso está fazendo cada vez menos sentido para mim. A liberdade que viver de aluguel proporciona está me atraindo mais do que a segurança de ter um teto para chamar de seu.

Imóveis valorizam? Sim... mas FII também, logo.

Sobre Vida Pessoal:

Tédio. Lendo livros, vendo séries. Saindo com alguém aqui e ali. Boring is the word.

Abraço a todos!

Fechamento Dezembro 2017 | R$ 371.492,80 (+7,76%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de DEZEMBRO / 2017:

Resumo:
- Carteira [ Ativos Financeiros ] atual: R$ 371.492,80
- Valor investido no imóvel até dezembro/17: R$ 237.275,65*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 608.768,45

Renda Passiva:
- Renda Passiva de dezembro/2017: R$ 2.402,19**
**(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Debenture e rendimentos de FII).
A renda passiva de dezembro cobriu 70% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2017 cobriu 88% dos meus gastos no ano.

Variações no período:
- Variação da Carteira no período (dezembro/17): 7,76%
- Variação da Carteira em 12 meses (dez/16 a dez/17): + 46,54%
- Rentabilidade do mês (dez/17): + 0,53%
- Rentabilidade do ano (até dez/17): + 13,79%
- Rentabilidade em 12 meses (dez/16 a dez/17): + 13,79%

Extra - RESUMO FINANCEIRO 2017:
- Aporte total em 2017: R$ 79.691,47
- Resultado de Aplicações Financeiras: R$ 38.297,09

- Variação de carteira: R$ 117.988,56

- Variação total do patrimônio: R$ 151.606,99

Olá companheiros!

Postando um pouco atrasado o fechamento de dezembro e consequentemente o de 2017!

Conforme prometido, aporte pesado no último mês do ano, resultado de salário, bônus, férias, 13° e afins.

Rentabilidade baixa devido a.. olha só.. BITCOIN. Entrei com um PM alto e antes de cair (timing perfeito! haha, sqn). Estou com baixíssima exposição, então nem liguei muito. Entrei para "aprender" mais sobre essa e outras moedas (eu coloquei BTC alí, porém já tenho outras moedas no portfólio).

Melhor ativo do mês: SMALL11 com +7,6% e BOVA11 com +6,4%. Primeira vez que 2 ETFs tiveram as melhores rentabilidades.

Pior performance foi para UNIP6 com -5,4% e SAAG11 com -4,9%. UNIP6 já se recuperou nesse começo de 2018.

Minha renda passiva cobriu 88% das minhas despesas no ano! Isso porque fiz uma viagem internacional e várias viagens pelo país em 2017. Estou impressionado, pois para 2018 não pretendo fazer nenhuma grande aquisição (carro, notebooks ou afins), logo, caso eu me mantenha empregado, a curva de crescimento se manterá.

2017 foi um bom ano. Eu diria até ótimo... tive uma boa experiência profissional, amorosa, financeira, estou com saúde, família... o que posso reclamar né?

Mantendo as novidades: voltei ao time dos solteiros. Não estou muito feliz com isso mas... Vida segue. Na idade em que estou, já estou acostumado.

Interessante como o dinheiro se torna algo abstrato, depois de um certo valor. Eu nem tenho taaaanto patrimônio assim (R$ 600 mil acumulados em 6 anos - sem ajuda de papai, sem heranças nem esquemas, just work) porém, não consigo ter noção exata do que isso significa. Meus gastos ainda giram em torno de R$ 2.200 ~ R$ 3.000 por mês. Ainda não me sinto a vontade de compras certas coisas, quando eu as considero caras (tipo uma bermuda de R$ 100, ainda mais que eu nem é uma necessidade, tipo isso), mesmo que isso não vá me deixar efetivamente mais pobre. É altamente provável que eu terminei 2018 com meio milhão em ativos financeiros. E sabe o que isso vai mudar na minha vida? Quase nada haha.

Olha, ninguém pediu dicas, mas percebo que eu tenho um bom patrimônio pela minha idade (~ 30), então falarei de 3 pontos que influenciaram muito para eu chegar onde cheguei:

- Escolha um trabalho que efetivamente dê dinheiro.

Parece óbvio, mas não é! Vejo muita gente que faz faculdade em cursos que não tem empregabilidade nenhuma! Um dos motivos que eu escolhi ser engenheiro era que mesmo que eu ganhasse mal, ainda assim seria mais que a grande maioria das pessoas, simples assim. Se você tiver coragem, conhecimento e atitude, empreender será o melhor caminho. Caso contrário... 

- Seja simples, leve uma vida simples.

Fico até com pena das pessoas que vivem de imagens (igual aqueles que vivem na terra imaginária do Instagram). Tenha uma vida simples: aproveite sua família, seus amigos, sua namorada. Se afaste daqueles que lhe fazem mal, dos interesseiros. Conforto e segurança é diferente de ostentação.

- Aprenda sobre investimentos.

Aqui, fica o meu agradecimento a toda a comunidade da finansfera! Sempre me interessei por investimentos, mas me faltava coragem. Vendo relatos de "gente como a gente" igual tem por aqui, foi o que me motivou a entrar de vez e dar uma potencializada nos meus retornos. 

A caminhada é dura, temos que ter foco e disposição. Mas não podemos esquecer também de viver. Dinheiro não é tudo...

Excelente 2018 para todos nós!