Fechamento Março 2016 | R$ 208.504,49 (+ 5,02%)

Olá caros colegas!

Segue fechamento de MARÇO/ 2016:

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até fevereiro/16): 10,35%

- Dólar Comercial 02/04 - R$ 3,563

- Taxa Selic 02/04 - 14,15%

- Taxa CDI 02/04 - 14,13%

Resumo:

- Carteira atual: R$ 208.504,49

- Variação da Carteira no período (mar/16): + 5,02 %

- Variação da Carteira no ano (até mar/16): + 14,59%

- Rentabilidade do período (mar/16): +1,49%

- Rentabilidade do ano (até fev/16): +3,20%

Situação da Carteira no final de março / 2016 (usando sistema de Cotas do AdP):

Bom, eu vou começar a colocar o valor de poupança também, pois este mês era um valor considerável. Eu utilizo a poupança como fluxo de caixa, e raramente ela completa aniversário, por isso a baixíssima rentabilidade.

Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento na Planta;

Estou tentando cada vez menos ter meu dinheiro imobilizado no apartamento, a proporção está diminuindo ao longo dos meses...


Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Subindo.. subindo...


Distribuição do Patrimônio - Situação em março / 2016

Como podem ver, ainda tenho MUITA grana em um só investimento, LCA BB. 
O Motivo disso é simples: mês que vem o meu apartamento será entregue! e o LCA do Banco do Brasil tem liquidez. Decidi que não irei quitar o imóvel (meu saldo devedor hoje é de R$ 158K), e farei um financiamento de R$ 130K, e o restante utilizar o meu FGTS!

Farei um post somente relacionado a essa decisão, e o que me motivou a isso...

Terei fortes gastos nos próximos meses, para fazer os armários do apartamento ( ~ R$ 17k), os boxes ( ~2K), e o forro ( ~R$ 5k), para poder alugá-lo.

O mercado de imóveis está horrível, peguei sem dúvidas um péssimo momento para imóveis! Porém está tranquilo.. não me arrependo. Gosto muito desse apartamento, ele tem uma bela vista, e a proporção que ele representa está diminuindo...

Como eu AINDA não mexo com ações e renda variável (somente acompanho), minha rentabilidade foi bem modesta, perto de toda a galera da blogosfera de finanças... Mas fico feliz por ver o povo recurando e tendo bons trades.

É isso, grande abraço a todos!

Pobre Japa

Vivendo com a Conta Corrente zerada!

Olá colegas!

Como é de conhecimento, dinheiro parado.. é dinheiro perdido.

Tenho muitos amigos que mantem grandes quantidades de dinheiro na Conta Corrente, e enxergam a poupança como "o local de guardar as economias", este, um templo sagrado, onde nada deve ser sacado, não importa o que aconteça..
O que muita gente não sabe, é que, para quem é correntista do Banco do Brasil, existe uma função chamada "Resgate Automático"!

...mas, qual a funcionalidade desse Resgate Automático?

Segundo o próprio banco:

"Permitir priorizar a ordem de resgate automático em aplicações nos casos da ocorrência de saldo devedor, cheque especial utilizado ou excesso de limite do cheque especial"

Na prática, essa função transforma suas aplicações em extensões de sua Conta Corrente!
Uma técnica que eu utilizo, é deixar a poupança como Resgate Automático.

Funciona assim:

• Todo o meu dinheiro que não está investido, mais o dinheiro que utilizo como fluxo de caixa (pagar contas), ficam na poupança.
• A Conta Corrente, ficará sempre zerada.
• Toda vez que eu faço um gasto na Conta Corrente (um saque, uma compra no débito, um pagamento de conta), a Conta ficará com saldo negativo.
• Porém, é um saldo momentâneo, no fim do dia, o banco saca da poupança (já cadastrada com Resgate Automático) exatamente o valor que está negativo, voltando a Conta Corrente em Saldo 0,00.
• Nesta situação, não se configura utilização do Cheque Especial (vulgo LIS) - desde que você tenha ativado a opção, que mostrarei a seguir.

Passo a Passo:

No seu Bankline, procure por "Resgate Automático"
E vá na Opção "Poupança - Resgate Automático - Cadastro e Priorização"

Escolha a prioridade de resgate, com as suas aplicações existentes:

No meu caso, escolhi "Nova Poupança Ouro" e na Sequencia, "BB LCA POS CDI".

Ou seja, caso eu não tenha dinheiro na poupança, ele irá sacar da minha LCA... (vai que um dia eu 'esqueço' de deixar dinheiro por lá);

Na mesma tela, é importante indicar que o resgate deve ocorrer no saldo devedor!
Se você deixar na opção "Excesso de limite cheque especial", você estará utilizando o LIS/Cheque especial!

Clique em continuar e pronto, confirme as informações na próxima tela e já era!

Isso tem me ajudado muito no meu fluxo de dinheiro..
Tenho muito pouco na poupança, não passa de 3mil reais, que é o suficiente para minhas contas do mês..

Todo o saldo que "sobra" e completa aniversário de data base, acaba rendendo um juros ali..
Melhor que nada né?

Bom pessoal, é isso!

Como vocês controlam seu fluxo de caixa no mês a mês?

Utilizam muito a conta corrente ainda? hehe

Grande abraço!

Japa Tranquilo né? Sabendo que dindin sempre tá rendendo e não tá parado na conta corrente

PJ

Fechamento Fevereiro 2016 | R$ 197.226,29 (+ 4,05%)

Olá caros colegas!

Segue fechamento de fevereiro/ 2016:

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até janeiro/16): 10,71%

- Dólar Compra 02/03 - R$ 3,911

- Taxa Selic 02/03 - 14,15%

- Taxa CDI 02/03 - 14,13%

Resumo:

- Carteira atual: R$ 197.226,29 

- Variação da Carteira no período (fev/16): + 4,05%

- Variação da Carteira no ano (até fev/16): + 8,93%

- Rentabilidade do período (fev/16): +0,85%

- Rentabilidade do ano (até fev/16): +1,68%

Situação da Carteira no final de fevereiro / 2016 (usando sistema de Cotas do AdP):

Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento na Planta;

Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Distribuição do Patrimônio - Situação em fevereiro / 2016

Como podem observar, ainda mantenho minha carteira 100% em renda fixa.

Estou continuando minha estratégia de diminuir os investimentos em LCA (retiradas como fluxo de caixa e alocação em TD) e aumentar a participação em Tesouro Direto.

Metas: 

- Liquidar a LCA/LCI BB atual no Fluxo de Caixa;

- Atingir 100 k em TD;

- Atingir 100 k em LCA com rentabilidades maiores;

- Atingir 100 k em FII;

Abraços!