Olá caros colegas!
Segue fechamento de MARÇO/ 2016:
Índices do mercado:
- IPCA Acumulado 12 meses (até fevereiro/16): 10,35%
- Dólar Comercial 02/04 - R$ 3,563
- Taxa Selic 02/04 - 14,15%
- Taxa CDI 02/04 - 14,13%
Resumo:
- Carteira atual: R$ 208.504,49
- Variação da Carteira no período (mar/16): + 5,02 %
- Variação da Carteira no ano (até mar/16): + 14,59%
- Rentabilidade do período (mar/16): +1,49%
- Rentabilidade do ano (até fev/16): +3,20%
Situação da Carteira no final de março / 2016 (usando sistema de Cotas do AdP):
Bom, eu vou começar a colocar o valor de poupança também, pois este mês era um valor considerável. Eu utilizo a poupança como fluxo de caixa, e raramente ela completa aniversário, por isso a baixíssima rentabilidade.
Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento na Planta;
Estou tentando cada vez menos ter meu dinheiro imobilizado no apartamento, a proporção está diminuindo ao longo dos meses...
Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:
Distribuição do Patrimônio - Situação em março / 2016
Como podem ver, ainda tenho MUITA grana em um só investimento, LCA BB.
O Motivo disso é simples: mês que vem o meu apartamento será entregue! e o LCA do Banco do Brasil tem liquidez. Decidi que não irei quitar o imóvel (meu saldo devedor hoje é de R$ 158K), e farei um financiamento de R$ 130K, e o restante utilizar o meu FGTS!
Farei um post somente relacionado a essa decisão, e o que me motivou a isso...
Terei fortes gastos nos próximos meses, para fazer os armários do apartamento ( ~ R$ 17k), os boxes ( ~2K), e o forro ( ~R$ 5k), para poder alugá-lo.
O mercado de imóveis está horrível, peguei sem dúvidas um péssimo momento para imóveis! Porém está tranquilo.. não me arrependo. Gosto muito desse apartamento, ele tem uma bela vista, e a proporção que ele representa está diminuindo...
Como eu AINDA não mexo com ações e renda variável (somente acompanho), minha rentabilidade foi bem modesta, perto de toda a galera da blogosfera de finanças... Mas fico feliz por ver o povo recurando e tendo bons trades.
É isso, grande abraço a todos!
Pobre Japa
Nessa história de momento ruim estou pensando em pegar um minha casa minha divida. Isso quando tiver mais tempo no novo emprego.
ResponderExcluirÉ questão de necessidade sair de casa. A minha família é uma sugadora de grana e energia.
Abraços!!
São taxas bem baixas viu?
ExcluirMeu financiamento será PRO-COTISTA, que utiliza recursos do FGTS!
Porém PS, as vezes partir para o aluguel pode ser uma boa!
Quem paga a minha moradia é a empresa, então por enquanto não me preocupo com isso, meu apê irá para locação!
Abraços!!
Parabéns pela marca de 200k! Abraço!
ResponderExcluirObrigado DH!!
ExcluirDecisão difícil a sua de quitar ou não. Nessa hora você olha o acumulado, faz contas e o cenário não é tão claro. Torço para que você tenha tomado uma boa decisão é que logo alugue o AP. Aqui no RJ tá meio complicado alugar.Mas pra quem busca aluguel, essa é uma excelente hr.
ResponderExcluirObrigado pela Torcida Rato, minha expectativa é alugá-lo em até 6 meses, mas vamos ver o período de vacância que terei que aturar...
ExcluirJapa,
ResponderExcluirAcha que vale a pena gastar tanto assim com os armários sendo que o imóvel será para locação ?
Compartilhando a minha experiência, assim que fui convocado para pagar o ITBI e fazer a escrituração, anunciei o meu apartamento na OLX.
Rapidamente apareceu um interessado, fiz um preço mediano, ficou combinado que ele entraria parar morar enquanto o meu marceneiro confeccionava os armários.
O Resultado é que, no dia que recebi as chaves da construtora, o apartamento já estava alugado.
É uma grande dúvida, pois existe uma chance de em 2 ou 3 anos eu morar lá.
ExcluirInvestir em móveis bons, quase do meu gosto, ou colocar qualquer coisa lá, e talvez ter que refazer, caso eu de fato vá morar...
Enfim, tenho 1 mês para pensar nisso, nada acertado ainda
Essa marca de 200k aí vale uma comemoração, não!?
ResponderExcluirParabéns... sigamos adiante!
Abraço!
E ai Japa, Acompanhando aqui
ResponderExcluirFala Japa!
ResponderExcluirDevendo o post sobre o financiamento do AP!!
Fala ai pra nós como esta sendo a entrega do ap e a decisão de pegar o financiamento ao inves de quitar!
Abraços