Fechamento Maio 2017 | R$ 287.344,83 (+2,57%)

Olá companheiros da Finansfera! 

Segue fechamento de MAIO/ 2017:

Resumo:

- Carteira [ líquida ] atual: R$ 287.344,83

- Valor investido no imóvel até maio/17: R$ 218.527,58

- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 505.872,41

- Renda Passiva de Maio/2017: R$ 2.724,66

(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Debenture e Dividendos de FII).

A renda passiva de maio cobriu 112% dos meus gastos no mês.

- Variação da Carteira no período (maio/17): 2,57%

- Variação da Carteira em 12 meses (mai/16 a mai/17): + 33,35%

- Rentabilidade do mês (mai/17): + 0,93%

- Rentabilidade do ano (até maio/17): + 6,58%

- Rentabilidade em 12 meses (maio/16 a maio/17): + 14,93%

Farol de Benchmark - 

               mês | ano   | 12 meses

- PJ  -      0,93 | 6,58   | 14,93

- SELIC - 0,93 | 4,81   | 13,27

- CDI -     0,93 | 4,80   | 13,25

- IBOV -  -4,12 | 4,12  | 29,38

- IFIX -     1,02 | 10,31 | 27,56

- IPCA -    0,46 | 1,57  | 3,75

Situação da Carteira no final de MAIO / 2017:

 

Distribuição do Patrimônio Total (carteira financeira + imóvel):

Evolução da Carteira Financeira com histórico de maio

Olá amigos!

Apesar do tal Circuit Breaker que rolou em maio, esse foi um mês que posso considerar "bom". Minhas despesas e receitas voltaram ao patamar normal, pois agora não tenho nenhuma grande despesa a vista (como férias ou alguma intervenção no imóvel). Dependendo de como será junho, existe a chance de eu bater os 300K na minha carteira de ativos financeiros.

Não sei se alguém percebeu, mas em maio, minha renda PASSIVA, cobriu com uma certa folga todas as despesas do mês que tive! Lembrando que aqui não incluo o valor que pago de financiamento do imóvel, pois no meu entender, configura como uma forma de aporte. Se considerar o financiamento, a renda cobriu 53% de TUDO que saiu do meu bolso. 

Também é um mês interessante pois cheguei aos 500K em patrimônio total. No caso do meu imóvel (que está alugado e gerando uma pequena renda passiva) contabilizo apenas o valor absoluto que saiu do meu bolso, indiferente do valor de mercado. Para conhecimento, tenho ainda cerca de 112K de saldo devedor a serem pagos nos próximos 5 anos. A média de 6 anúncios no mesmo empreendimento para venda é de 372K.

Confesso que estou sentindo um pouco de tédio na minha carteira financeira. Estou bem satisfeito com as taxas que tenho nos ativos de renda fixa (Destaque para LCI 100% DI, e CDB 117%). Estou começando a estudar o mercado de ações e opções, para provavelmente entrar daqui uns 2 meses. Gosto de ter um pouco de conhecimento aonde invisto meu dinheiro.

Destaque negativo do mês para minha carteira de Tesouro, queda do valor de face de -3,55%. Já a carteira de FII, ficou positiva em +2,01%.

Criei um "farol de benchmark" onde vou comparar a minha carteira com alguns indicadores de mercado, só por curiosidade mesmo. To perdendo para Ibov e IFIX e ganhando por pouco da Selic e DI.

IGPM voltando a ficar negativo (quem diria?!), fazendo com que alguns papeis meus indexados tivessem rentabilidade negativa, na RENDA FIXA. Nem sabia que isso era possível.

Voltei firme e forte para academia! "Agora vai!!"

Também estou 100% solteiro novamente... sai com algumas garotas, mas.. tá difícil achar alguma guria parceira hein?

Pensar que em maio de 2013 eu tinha 10 vezes menos dinheiro que hoje, que loucura! O que uma vida simples, muito trabalho duro e um pouco de juros compostos não fazem...

Grande abraço a todos e bons investimentos!

Fechamento Circuit Breaker - R$ 5.952,00 ( - 2,08%)

Olá Galera da Finansfera!

Todo mundo juntando os cacos do dia de hoje?

Passando rápido, para registrar para a posteridade.... de ontem para hoje fiquei R$ 5.952,00 mais pobre! Nunca tive tanta variação patrimonial negativa assim na minha vida... e fico pensando a galera que é bem mais exposta do que eu na Renda Variável!

Meus FIIs SANGRARAM lá pelas 11h. Depois do Circuit Breaker (o primeiro que vivenciei) deu uma acalmada...

[update]
Minhas maiores quedas foras nas ETF:
FIND11 -> -11,1%
BOVA11 -> -8,5%

em FII:
BBPO11 -> -5,4%
SAAG11 -> -5,3%
BRCR11 -> -5,2%
HGLG11-> -4,3%

"Muita calma nessa hora". 
Uó. 2017

Não efetuei nenhuma venda hoje, mas fiz algumas compras com o pouco que eu tinha líquido.. 

Ainda sou muito novo na renda variável (olha que só invisto em FII e Fundos de Índice), e tudo isso que ocorreu hoje foi de bastante aprendizado!

Juros futuro disparou, O Risco Brasil aumentou e as Taxas do Tesouro Direto até que estão interessantes para compra. O Valor de face dos títulos também despencou de ontem para hoje.

Sobre tudo isso, só fico impressionado com a criatividade do Brasil em criar Meme! Parece até que a gente espera notícias trágicas só para fazer Meme.. hahahha

Vou participar da campanha do VdC:

Circuit Breaker Brasil 18 de Maio de 2017! Eu participei!

grande abraço!

Fechamento Abril 2017 | R$ 280.155,75 (-0,38%)

Olá companheiros da Finansfera! 

Segue fechamento de ABRIL/ 2017:

Resumo:

- Carteira [ líquida ] atual: R$ 280.155,75

- Valor investido no imóvel até abril/17: R$ 215.819,20

- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 495.974,95

- Renda Passiva de Abril/2017: R$ 1.949,42

(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Debenture e Dividendos de FII).

A renda passiva de abril cobriu 80,2% dos meus gastos no mês.

- Variação da Carteira no período (abr/17): -0,379%

- Variação da Carteira em 12 meses (abr/16 a abr/17): + 24,34%

- Rentabilidade do mês (abr/17): + 0,00%

- Rentabilidade do ano (até abri/17): + 5,60%

- Rentabilidade em 12 meses (abr/16 a abr/17): + 14,67%

Benchmark - mês | ano | 12 meses

- SELIC - 0,79 | 3,84 | 13,47

- CDI -      0,79 | 3,84 | 13,45

- IBOV -   0,64 | 8,59 | 21,32

- IFIX -     0,16 | 9,20 | 30,99

- IPCA -   0,21 | 1,18 | 4,16

Situação da Carteira no final de ABRIL / 2017:

Evolução da Carteira - Histórico Completo - Registros de ABRIL:

Distribuição do Patrimônio - ABRIL / 2017:

Olá amigos!

Pelo terceiro mês seguido estou andando de lado, o motivo é que tirei férias em março e isso comprometeu a receita de abril (pois eu a recebi no final de fevereiro..)

Porém agora a tendência é voltar a normalidade. Receitas virão do salário, do aluguel do meu apartamento e dos meus ativos de carteira (isso claro, se minha rentabilidade sair do 0%).

Em abril, apesar do IFIX ter ficado positivo, meus FIIs sofreram desvalorização. Fiz alguns aportes em fundos de papel e ETFs (que ainda estou em fase de estudos, por isso a baixa exposição).

A partir deste mês, irei monitorar quanto de renda passiva "garantida" estou tendo, por mês.

Isso corresponde a todo valor que recebi com aluguél, juros do TD Selic, juros de aplicações de RF como LCA, LCI e CDB, além de Debentures e Dividendos de FII.

Não estou incluindo variação de valor de mercado de FII, nem ETF, nem a marcação a mercado para venda antecipada de TD IPCA ou Pré.

No mês passado, essa renda passiva cobriu 80,2% dos meus gastos pessoais. Aqui, um adendo: somente não inclui o que eu pago de financiamento do imóvel, pois ainda entendo que é um investimento em patrimônio. Contando o financiamento, a renda passiva cobriu 37,6% de todas as minhas despesas.

#RumoaIF!

VIDA PESSOAL

Academia em abril foi um fracasso. Estou emagrecendo novamente (o que não é a intenção), e pretendo voltar agora em maio. 

Socialmente falando, também as coisas estão bem. Não vou detalhar muito (apesar da vontade de compartilhar minhas experiências sobre) haha, pois não é o objetivo deste blog.

Estou tendo muita chateação com certas conversas com alguns amigos / colegas. Percebi que não consigo conversar com a maioria das pessoas, sobre alguns assuntos mais 'sérios'. Eu tento respeitar a opinião alheia, porém, em um debate de diferentes ideias, espero ouvir argumentos, fatos, dados, ou uma análise de um ponto de vista diferente do meu, embasado em um mínimo de raciocínio lógico.

...mas, me deparo com alguns "Eu acho isso, é minha opinião e pronto!".

WTF? Leitor, caso você seja alguém assim, saiba que todo mundo tem opinião, mas OPINIÃO NÃO É ARGUMENTO.

Quero deixar um trecho da entrevista do Walter Carnielli, muito interessante por sinal:

"Nós, brasileiros, temos uma péssima educação argumentativa: confundimos discussão com briga, e vemos as críticas como inveja, falta de amizade, falta de amor etc. Pior ainda: quando começa uma discussão, muitas vezes vem o seguinte: ‘tenho o direito de ter minha opinião’, seja sobre o criacionismo, o governo, a política ou a pena de morte. Claro que todos têm o direito de manter sua opinião, mas opinião não é argumento. A democracia também é feita de opiniões - ninguém precisa argumentar para votar no candidato que preferir, basta manifestar sua opinião nas urnas. Mas quando o candidato quer nos convencer, ou quando queremos convencer os outros sobre nossa posição política, nossa crenças não bastam."

O acesso a rede sociais em massa intensificou essa falta de "educação argumentativa" do brasileiro. Em época de eleições, ou em situações de instabilidade política/econômica como vivemos hoje, isso se potencializa!

O restante da entrevista é bem interessante e é possível acessá-la neste Link 

Grande abraço

PJ