Fechamento Janeiro 2017 | R$ 263.714,86 (+4,03%)

Olá companheiros da Finansfera! 

Segue fechamento de JANEIRO / 2017:

Resumo:

- Carteira [ líquida ] atual: R$ 263.714,86

- Valor gasto no imóvel até jan/17: R$ 206.727,32

- Valor Total de Patrimônio (carteira + apê): R$ 470.442,18

- Variação da Carteira no período (jan/17): +4,03%

- Variação da Carteira em 12 meses (até jan/17): + 38,34%

- Rentabilidade do período (jan/17): + 2,32%

- Rentabilidade do ano (até jan/17): + 2,32%

- Rentabilidade em 12 meses (fev/16 a jan/17): + 15,11%

Benchmark:

- Ibovespa (fev/16 até jan/17): + 60,05%

- IFIX (fev/16 até jan/17): + 45,93 %

- DI (fev/16 até jan/17): + 13,98%

- Poupança (de jan até dez/16): + 7,62%

- IPCA (12 meses): + 6,28% 

Índices do mercado:

- Dólar Comercial 02/02 - R$ 3,15
- Meta Selic - 13,00%

Situação da Carteira no final de JANEIRO / 2017:

Evolução da Carteira - Histórico Completo - Registros de Janeiro

Evolução do Patrimônio / Distribuição - Histórico até JANEIRO / 2017:

Distribuição do Patrimônio:

Olá Amigos!

Em janeiro registrei meu melhor mês até hoje, em termos de rentabilidade. Sim, eu sei que para quem possui a carteira bem exposta em RV, meus 2,32% não são grande coisa, mas para mim.. ainda é novidade! Rentabilidade puxada devido a minha (pouca) exposição em FII. Os títulos do Tesouro Direto tiveram uma boa variação positiva no valor de face também.

Estou mais satisfeito com a minha distribuição das LCA/LCI/CDB/Debentures que possuo. Até 1 ano atrás, só possuía a LCA do BB a 84%DI, que hoje acabou virando meu fluxo de caixa e (por enquanto) minha reserva de emergência, devido a liquidez d+0.

Sobre meu apartamento, finalmente consegui alugá-lo. Esta é a minha primeira experiência na locação de imóveis, portanto, fiz sem pressa, até por não conhecer direito a dinâmica do mercado. Tentei negociar os valores até dezembro, onde não tive sucesso em atingir o mínimo que gostaria. Cansado de esperar... e de ficar pagando condomínio sem utilizá-lo, resolvi aceitar o que a demanda está pagando.. irei receber R$ 900,00 por mês (sendo que o primeiro aluguel somente cairá em abril). Além disso, deixarei de gastar aprox. R$ 300,00 em condomínio. Ou seja, um impacto positivo de + 1.200,00 nos próximos meses.

Ou seja, pelo menos no papel, oficialmente, meu maior passivo (apartamento) acabou de virar um ativo e fonte de renda. Agora que tenho mais dados, poderei concluir meu post sobre FINANCIAMENTO, e futuramente farei um sobre a rentabilidade do aluguel e minha experiência com isso.

Estou saindo com uma garota nova, que conheci esses dias, e curtindo muito ela... Talvez até vire uma candidata a ser a Sra. Japoneuza, quem sabe? Ainda é cedo para dizer, mas o começo está bem legal... faz tempo que eu não me empolgo com uma garota assim...

Bom amigos, grande abraço a Todos!

"Transportai um punhado de terra todos os dias e fareis uma montanha."

Confúcio