Fechamento Setembro 2016 | R$ 226.478,24 (+3,18%)

Olá companheiros da Finansfera! 

Segue fechamento de SETEMBRO / 2016:

Resumo:

- Carteira atual: R$ 226.478,24

- Variação da Carteira no período (set/16): +3,18%

- Variação da Carteira no ano (até set/16): + 24,47%

- Rentabilidade do período (set/16): + 1,59%

- Rentabilidade do ano (até set/16): + 11,23%

Benchmark:

- Ibovespa (de jan até set/16): + 38,5%

- IFIX (de jan até set/16): + 28,9%

- DI (de jan até set/16): + 10,36%

- Poupança (de jan até set/16): + 5,48%

- IPCA (de jan até ago/16): + 5,42% 

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até ago/16): 8,97%

- Dólar Comercial 01/10 - R$ 3,252

- Taxa Selic 01/10 - 14,25%

- Taxa CDI 01/10 - 14,13%


Situação da Carteira no final de SETEMBRO / 2016 (por tipo de investimento):

Situação da Carteira no final de SETEMBRO / 2016:

Histórico da Proporção de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação (apenas valor gasto);

Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Distribuição do Patrimônio - Situação em SETEMBRO / 2016

Distribuição de FII - Situação em SETEMBRO / 2016

Distribuição de TESOURO DIRETO - Situação em SETEMBRO / 2016

Olá Pessoal!

Mais um mês se encerra e finalmente voltei aos meus aportes normais, sem tantas despesas com o apartamento! Por mais um mês, minha rentabilidade na carteira foi maior que os juros que eu pago no financiamento do apê, mostrando que a decisão de não quitá-lo, até o momento, foi acertada.

Já coloquei muita grana nesse apê ( 46% de tudo que economizei até hoje). Interessante pensar que, se eu não tivesse comprado o apê, e tivesse deixado o dinheiro embaixo do colchão (sem render), hoje eu teria R$ 420 mil de patrimônio líquido! Para quem não chegou aos 30 ainda, e que começou do nada, vindo de escola pública, morando na periferia, considero um belo feito! As vezes, é bom a gente parar e analisar o que já conquistamos até aqui... e sermos gratos por isso! 

100% desse valor veio durante 5 anos de trabalho. Como sabem... sou engenheiro e meu setor passa por uma baita crise! Como eu ainda estou empregado... entendo que devo ser um bom profissional hehe. Me formei com 24 anos e deste então, trabalho MUITO (umas 250 horas por mês)... longe de casa, dos amigos, da família. 

Vejo muitos colegas e amigos tendo sérias dificuldades em lidar com dinheiro, em economizar e em gastar menos do que ganha. Muitas pessoas, assim que recebem aumento, acabam aumentando o seu padrão de vida... e na primeira adversidade, percebem que não se prepararam para o pior.

Meu salário, ao longo desses 5 anos, aumentou consideravelmente (de 1.700 para uns 10.000 hoje), porém, ainda continuo com o mesmo padrão de vida...e minhas despesas mensais particulares ficam sempre entre 1.500 a 2.000 reais (não contabilizo aqui os valores da parcela do financiamento).

É claro, eu vivo um custo bem virtual. Já saí da casa dos meus pais.. mas as minhas despesas de moradia são custeadas pela empresa (aluguel, móveis, água, luz, gás). Vejo isso como uma grande oportunidade de ter bons aportes e fico cada vez mais perto da TF (tranquilidade financeira! haha).

Tenho como meta possuir uma renda passiva de aprox. 10.000 por mês, um número bem comum na finansfera, até porque representa 1% do poderoso 1 MILHÃO. 

Se eu vivo tranquilo com 2.000 por mês (minha vida hoje), certamente teria um grande UP na qualidade de vida se gastasse 4.000. Porém, estou solteiro.. então, quando constituir família, acredito que uns 8.000 / mês seja uma despesa razoável. os 10K, já seria para custear filho(s).

PESSOAL

Meu projeto verão está indo muito bem! Minha meta de chegar em 80 kg está caminhando conforme o planejado! Estou fazendo um treino ABC, com 1 descanso por semana. Investi em Whey, Creatina e Maltodextrina. Estou pensando em comprar ZMA, alguém recomenda?

Ter saúde e estar feliz com o próprio corpo é algo que tem um efeito psicológico incrível! Há 2 meses atrás, eu pesava 65 kg, hoje estou com 74 kg! Se eu ganhar mais 2 kg por mês, chego na minha meta de 80kg até o final do ano!

Percebo que a vida é formada por vários pilares, que nos sustentam. Tem o financeiro, o profissional, a saúde, o social, a família, o espiritual. Mais do que tudo, um equilíbrio nesses pilares é fundamental.

Hoje eu sinto que se tratando de família, financeiro, profissional e saúde está tudo bem equilibrado.

Tenho que desenvolver um pouco mais meu lado espiritual.

Grande abraço a todos e obrigado pela visita!

Fechamento Agosto 2016 | R$ 219.497,33 (+2,58%)

Olá companheiros da blogosfera de Finanças!

Segue fechamento de AGOSTO / 2016:

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até jul/16): 8,73%

- Dólar Comercial 01/09 - R$ 3,229

- Taxa Selic 01/09 - 14,25%

- Taxa CDI 01/09 - 14,13%

Resumo:

- Carteira atual: R$ 219.497,33

- Variação da Carteira no período (ago/16): +2,58%

- Variação da Carteira no ano (até ago/16): + 20,63%

- Rentabilidade do período (ago/16): + 1,01%

- Rentabilidade do ano (até ago/16): + 9,49%

Benchmark:

- Ibovespa (de jan até ago/16): + 41,46%

- IFIX (de jan até ago/16): + 26,8%

- DI (de jan até ago/16): + 9,15%

- Poupança (de jan até ago/16): + 5,48%

- IPCA (de jan até jul/16): + 4,95%
Situação da Carteira no final de agosto / 2016 (por tipo de investimento):

Situação da Carteira no final de Agosto / 2016:

Histórico da Proporção de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação (apenas valor gasto);

Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Distribuição do Patrimônio - Situação em AGOSTO / 2016

Distribuição de FII - Situação em AGOSTO / 2016

Distribuição de TESOURO DIRETO - Situação em AGOSTO / 2016

Olá Pessoal!

Agosto foi o mês onde eu estou voltando aos custos "normais", sem ter que pagar nada do apartamento, a não ser o financiamento mesmo. Tentei fazer uma contenção nos meus custos em agosto, o que será refletido em setembro, já que eu concentro a grande maioria das minhas despesas no Cartão de Crédito.

Alías, o cartão de crédito é um grande aliado para controle financeiro, SE usado corretamente! Obviamente, nunca parcelei a fatura (apesar de parcelar compras com frequência, quando não existe o desconto a vista), nem uso o crédito rotativo, além de não pagar anuidade e possuir pontos em programas de recompensa...

Vocês usam o cartão de crédito? Se não, por que?

Um post sobre cartão de créditos entra na minha lista de promessas de posts dedicados, mas que nunca sai (vide o financiamento)..

Aliás, percebi que o blog está somente tendo posts de "Fechamento de mês", e isso é ruim. Eu gosto muito de conversar, e gostaria de falar e debater sobre vários assuntos, mas o tempo me mata..! Os dias estão sendo bem corridos, mas isso é bom, prefiro assim a monotonia e tédio.. Eu leio todos os posts dos amigos da blogosfera, não comento em todos pois normalmente leio no trabalho, e acaba chamando "atenção" eu ficar digitando...

Ontem ocorreu o impeachment da Dilma, algo já esperado por todos. Engraçado que, quando estava vendo a votação do Senado aqui no trabalho, tinha como expectativa que fosse um CIRCO, assim como foi na Câmara dos Deputados... porém foi mais civilizado. Não sou inocente o suficiente para achar que os problemas serão resolvidos, mas ela sair já AJUDA. 

FINANÇAS

Não sou um especialista em finanças, e gostaria de deixar claro aqui que compartilho minha carteira com intuito de se tornar um diário financeiro, além de aprender com os amigos da blogosfera.

Acho muito válido essa rede social, aprendo muito sobre finanças com os acertos e erros dos outros. Graças a isso, aprendi sobre os FII de forma mais clara e indiretamente, os outros blogs me ajudaram a criar minha carteira atual. Percebi que mesmo entrando em um momento de recuperação, ainda obtive uma rentabilidade de mais de 9% em apenas 2 meses. A diversidade que FIIs proporciona, junto com o fluxo de caixa me agradam bastante. Continuo com a meta de equilibrar a carteira entre FII x TD x LCA.

Estava monitorando algum FII do setor de educação, para diversificar mais meus setores, porém nenhum me agradou, pelos preços atuais... Alguém tem alguma recomendação?

Finalmente vou anunciar meu apartamento para locação... até o momento ele está sendo um PASSIVO dos grandes, pois o financiamento ( R$ 2.800 ) e o condomínio ( R$ 300 ) estão representando quase 70% das minhas despesas. 

Comprar um imobilizado assim ( apartamento ) não é muito usual na blogosfera, principalmente como investimento, mas eu explico: eu não comprei para investir! Meu plano era ficar 4 anos fora de casa, juntar um pé de méia e ir pagando o apê na planta, para voltar pra minha cidadezinha...

Porém, 4 anos se passaram, e eu não quero "voltar pra casa"! Só que se eu vender o apartamento hoje, com essa queda nos preços, com certeza vou perder uma grana feia... E bom, ainda pretendo voltar lá um dia (daqui 2 ou 3 anos talvez). Nesse meio tempo, tentarei alugá-lo, conseguir desprender 28K de FGTS, e com potêncial de usar o FGTS a cada 2 anos, para abater do saldo devedor. Os prováveis R$ 1.300 que entrará de aluguel ajudará também no valor do financiamento e da geração de renda (não tão) passiva.

PESSOAL

Estou pegando firme na academia! Comprei WHEY e Creatina e em 2 meses já sinto uma diferença muscular e de postura. É interessante como eleva a auto estima você ter um corpo legal (na verdade eu ainda sou BEM frango, peso 69 kg e tenho 1,81). Tenho como meta chegar aos 80 kg até o final do ano! 

Minha vida profissional segue relativamente tranquila. Eu trabalho em um setor que foi muito afetada pela crise (Construção Civil) e vi muitos colegas sendo mandado embora. Do jeito que está as coisas, SE você manter seu salário já está ótimo.

Bom galera, é isso! Agradeço as visitas e comentários! Rumo ao milhão!

Abraços!

POBREJAPA;

Fechamento Julho 2016 | R$ 213.975,10 (-0,90%)

Olá caros colegas da blogosfera

Segue fechamento de JULHO/ 2016:

Índices do mercado:

- IPCA Acumulado 12 meses (até jun/16): 7,34%

- Dólar Comercial 01/08 - R$ 3,26

- Taxa Selic 01/08 - 14,25%

- Taxa CDI 01/08 - 14,13%

Resumo:

- Carteira atual: R$ 213.975,10

- Variação da Carteira no período (jul/16): -0,90%

- Variação da Carteira no ano (até jul/16): + 17,60%

- Rentabilidade do período (jul/16): + 1,43%

- Rentabilidade do ano (até jul/16): + 8,39%

Situação da Carteira no final de julho / 2016 (por tipo de investimento):

Situação da Carteira no final de julho / 2016:

Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação;

Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Distribuição do Patrimônio - Situação em JULHO / 2016

Distribuição de FII - Situação em JULHO / 2016

Olá pessoal!

Julho foi o último mês que eu tive despesas fora da curva, devido ainda ao apartamento. Paguei R$ 9K na parcela de entrega dos armários do meu apartamento (cozinha, área de serviço, churrasqueira, suíte e 2 banheiros). Agora terei somente gastos menores (Box) para poder divulgar para a locação.

Quando eu fiz estes armários, pensei na qualidade que eu gostaria de ter se eu fosse morar lá..

Como já disse antes, é bem provável que daqui 1 ou 2 anos eu volte para a minha cidade (onde está o apartamento), e não gostaria de ter que refazer todos os armários novamente.

Espero alugar esse apê até janeiro/2017. O mercado está muito saturado aqui na minha região... mas vamos ver, é um excelente imóvel, bem localizado, (agora) com armários de qualidade. Não pretendo 'viver de aluguel', mas deixar ele lá parado, pagando condomínio é complicado....

Confesso que de vez em quando me dá uma vontade de vender...

FINANÇAS:

Continuo 'liquidando' minha posição em LCA BB 84% (usando como fluxo de caixa, devido a liquidez e rentabilidade diária) e fazendo aportes, agora em FII.

Como podem ver, sou meio novo nisso, mas estou impressionado. Acho que entrei em uma onda de alta... e confesso se não sei se fico feliz em ver minhas atuais cotas valorizarem, ou se fico "triste" pois sei que novas compras (que pretendo fazer) ficaram mais caras.

Disponibilizei minha humilde carteira de FII para vocês. Aceito comentários e sugestões para analisar..

EDUCAÇÃO:

Terminei uma pós a distância que estava fazendo, agora dá para dizer que eu tenho "MBA", porém... é um bem meia boca... fiz no meio tempo livre e o investimento foi bem baixo. Não me arrependo... mas sei também que não dá muitos méritos e o que me acrescentou foi proporcional ao investido (2K somente!);

SAÚDE:

Comecei a fazer academia no condomínio que estou morando e olha... muito bom! já sinto diferença no meu corpo e na minha disposição no dia a dia! Pra quem não sabe, eu sou bem magrinho... 

Minha cirurgia no nariz já está bem cicatrizada.. minha respiração melhorou 100%! Pra quem tem desvio de septo, recomendo demais!

....agora, quanto ao aspecto estético, confesso que fiquei meio decepcionado. Digamos que atendeu 60% do que eu esperava...

O Plástico disse que ele pode fazer uma cirurgia de 'correção', para atender melhor minha expectativa, sem cobrar honorários (pagaria somente despesas de hospital e anestesista)... porém isso deve ser feito 1 ano depois da cirurgia (pra analisar sobre o resultado final)... então eu tenho um tempo para pensar se vale a pena entrar na faca denovo somente pelo lado estético...

BLOG:

Eu estou devendo um post sobre o financiamento do apartamento há meses! porém julho foi bem corrido e ainda não consegui terminá-lo... mas em breve, se tudo der certo, ele saí.

Um grande abraço a todos os soldados do milhão!

Pobre Japa