segunda-feira, 1 de agosto de 2016

Fechamento Julho 2016 | R$ 213.975,10 (-0,90%)

Olá caros colegas da blogosfera

Segue fechamento de JULHO/ 2016:

Índices do mercado:
- IPCA Acumulado 12 meses (até jun/16): 7,34%
- Dólar Comercial 01/08 - R$ 3,26
- Taxa Selic 01/08 - 14,25%
- Taxa CDI 01/08 - 14,13%

Resumo:
- Carteira atual: R$ 213.975,10
- Variação da Carteira no período (jul/16): -0,90%
- Variação da Carteira no ano (até jul/16): + 17,60%
- Rentabilidade do período (jul/16): + 1,43%
- Rentabilidade do ano (até jul/16): + 8,39%

Situação da Carteira no final de julho / 2016 (por tipo de investimento):


Situação da Carteira no final de julho / 2016:



Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação;


Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:


Distribuição do Patrimônio - Situação em JULHO / 2016


Distribuição de FII - Situação em JULHO / 2016



Olá pessoal!
Julho foi o último mês que eu tive despesas fora da curva, devido ainda ao apartamento. Paguei R$ 9K na parcela de entrega dos armários do meu apartamento (cozinha, área de serviço, churrasqueira, suíte e 2 banheiros). Agora terei somente gastos menores (Box) para poder divulgar para a locação.

Quando eu fiz estes armários, pensei na qualidade que eu gostaria de ter se eu fosse morar lá..
Como já disse antes, é bem provável que daqui 1 ou 2 anos eu volte para a minha cidade (onde está o apartamento), e não gostaria de ter que refazer todos os armários novamente.

Espero alugar esse apê até janeiro/2017. O mercado está muito saturado aqui na minha região... mas vamos ver, é um excelente imóvel, bem localizado, (agora) com armários de qualidade. Não pretendo 'viver de aluguel', mas deixar ele lá parado, pagando condomínio é complicado....

Confesso que de vez em quando me dá uma vontade de vender...


FINANÇAS:
Continuo 'liquidando' minha posição em LCA BB 84% (usando como fluxo de caixa, devido a liquidez e rentabilidade diária) e fazendo aportes, agora em FII.

Como podem ver, sou meio novo nisso, mas estou impressionado. Acho que entrei em uma onda de alta... e confesso se não sei se fico feliz em ver minhas atuais cotas valorizarem, ou se fico "triste" pois sei que novas compras (que pretendo fazer) ficaram mais caras.

Disponibilizei minha humilde carteira de FII para vocês. Aceito comentários e sugestões para analisar..

EDUCAÇÃO:
Terminei uma pós a distância que estava fazendo, agora dá para dizer que eu tenho "MBA", porém... é um bem meia boca... fiz no meio tempo livre e o investimento foi bem baixo. Não me arrependo... mas sei também que não dá muitos méritos e o que me acrescentou foi proporcional ao investido (2K somente!);

SAÚDE:
Comecei a fazer academia no condomínio que estou morando e olha... muito bom! já sinto diferença no meu corpo e na minha disposição no dia a dia! Pra quem não sabe, eu sou bem magrinho... 
Minha cirurgia no nariz já está bem cicatrizada.. minha respiração melhorou 100%! Pra quem tem desvio de septo, recomendo demais!
....agora, quanto ao aspecto estético, confesso que fiquei meio decepcionado. Digamos que atendeu 60% do que eu esperava...

O Plástico disse que ele pode fazer uma cirurgia de 'correção', para atender melhor minha expectativa, sem cobrar honorários (pagaria somente despesas de hospital e anestesista)... porém isso deve ser feito 1 ano depois da cirurgia (pra analisar sobre o resultado final)... então eu tenho um tempo para pensar se vale a pena entrar na faca denovo somente pelo lado estético...

BLOG:
Eu estou devendo um post sobre o financiamento do apartamento há meses! porém julho foi bem corrido e ainda não consegui terminá-lo... mas em breve, se tudo der certo, ele saí.

Um grande abraço a todos os soldados do milhão!

Pobre Japa

24 comentários:

  1. Grande Pobre Japa,

    Conte-me mais sobre esta cirurgia de desvio de septo. Eu só sinto que respiro 100% quando uso aqueles remédios, que uso pouco, mas parece que no máximo respiro a 80%, 70% normalmente. Vou inclusive num otorrino depois de tanto tempo pra checar o que pode ser feito. Respirar 100% pelo nariz é bom demais.

    Academia: Melhor coisa que coloquei na minha vida. Você vai gostar mesmo.

    Nas finanças tudo indo bem, achei caro os armários que você colocou, mas, é algo que não precisará mexer novamente e valoriza o bem.

    Abraço

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    1. VDC; a cirurgia dura 1 hora.. alta no mesmo dia..
      Recuperação para mim foi bem tranquila! 3 dias usando curativo "bigode", e mais um bom tempo usando sorine, para limpar o nariz...

      Resultados práticos muito bons, eu creio que respirava 60% antes e agora deve estar próximo aos 100%... vira um canal de ar!

      Dei uma pesquisada nos armários, foi o melhor preço que achei, mas fiquei feliz com o trabalho. 100% MDF, cozinha com tamponamento...

      Abraços!

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  2. Se liga malandro, o médico falou pra esperar um ano porquê até lá você já se acostumou com o novo nariz.

    Se ficou feio, vai continuar feio. Basta ver aquela Jackeline que apresentava o bom dia e cia. O nariz dela estava feio quando foi feita a cirurgia e continua feio até hoje.

    Abraços!!

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    1. ah PS.. não sei se eu vou me 'acostumar' sabendo que posso fazer outra cirurgia.. mas vamos ver! Até pesquisei o nariz da Jackeline pra ver como era! hahahha

      Abraços!

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  3. Pobre Japa, eu estou com dificuldades para aportar em FII, no mês que passou queria ter comprado mais um FII novo, mas não consegui. Estou m monitorando o FAED11B queria comprar ele na casa dos 180 reais, mas pelo visto vai ser difícil.
    Eu acho que respiro muito mal, mas nunca tive interesse de comprar consultar um especialista.

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    1. Rapaz, depois que fiz uma tomografia facial, e vi como estava torto e tampado, tive que fazer a cirurgia... mas vai de cada caso né.. heheh abraços

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  4. Não sei se vc já postou algo do tipo, eu não vi, mas porque a exposição pequena em RV em relação ao patrimônio total? Sua LCA tá rendendo melhor?

    Abs e parabéns!!

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    1. Que nada PZ, isso é falta de conhecimento, somado com comodismo...
      Sempre fui um poupador, mas como 'investidor' ainda sou novo.. comecei em LCA, depois TD.. agora só que estou me aventurando em FII... pra quem sabe depois ações...

      Tanto que estou liquidando meu LCA..

      Abraços

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  5. Parabéns Japa, belíssimo patrimônio! Bacana ver que você tá começando nos FIIs, gosto bastante deles, e a maior parte da minha carteira está alocada neles...

    Abraços!

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    1. Valeu LoD; eu to gostando bastante também viu;

      abraços

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  6. Com nariz novo o Japa vai pegar muitas loiras lá no sul, segura as LCs, rs

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    1. 2 morenas até agora, acho que as loiras não curtem japas não... hahaha

      Abraços

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    2. hehe

      Adicionei o seu blog no meu RSS Feed Reader (http://abacusliquid.com/blogosfera/)
      Quando tiver uma oportunidade adicione também o meu novo site no seu reader (http://abacusliquid.com).

      Grande Abraço!

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  7. Fala Japa!
    Estou esperando seu post sobre o financiamento do ap. Estou passando por algo parecido. Ví qye seu ap é 47% do seu patrimônio, fazendo uma conta de padaria ele estaria valendo 200 mil?

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    1. Na verdade 47% foi tudo que já saiu do meu bolso, de forma "absoluta" (sem valorização ou custo de oportunidade). No caso, foram 187 mil reais.

      O apartamento está avaliado hoje em R$ 350.000; eu tenho um financiamento de 130.000 onde o saldo devedor atual é de 128.000...

      Até dia 10 eu faço o post detalhado...

      Abraços

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  8. E aí Japa! Saudades do bolinho de bacalhau e do chopp da Caverna do Ratão - já foi lá!!!
    Gostei da carteira de FIIs - dei mole quando os FIIs da HG estavam mais baratos e não comprei. Vamos ver se tomo coragem.
    Abraço!

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    1. Caverna do Ratão, marcado aqui pra conhecer já hahaha

      HG está subindo bem ultimamente, eu comprei caro..

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  9. Rapaz, esses gastos com mobília consomem boa parte do que gastamos com o imóvel, né? No nosso caso, a reforma tem cumprido esse papel de "devoradora" de recursos. O legal de fazer com materiais de qualidade é que dificilmente você terá problemas com manutenção no curto prazo, além de valorizar o apê. Carteira de FII está legal, hein? Sucesso neste mês!

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    1. Consomem demais... mas já foi, tudo pago e não fiquei tão mais pobre por isso hehe;

      Esperando para receber os aluguéis dessas cotas! ehhehe

      Abraços! Sucesso para nós!

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  10. Excelente rendimento como todos da finansfera! Vamos seguindo, quanto ao Ap, eu aluguei o meu de novo, muito bom!

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    1. Espero alugar o meu em breve também e torná-lo um ativo de fato

      Abraços

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  11. Acho que você é o único que eu vi o patrimônio diminuir esse mês.

    Mas obra é isso aí mesmo, um sorvedouro de dinheiro.

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    1. Pois é, só de armário, 9mil =(
      Mas.. faz parte.. gastei igual um condenado e meu patrimônio não caiu nem 1%..

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  12. Continue firme Japa. Postei hoje minha evolucao patrimonial entre janeiro de 2013 e julho de 2016. Tamo junto. Abraços

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