quarta-feira, 4 de janeiro de 2017

Fechamento Dezembro 2016 | R$ 253.504,24 (+4,39%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de DEZEMBRO / 2016:

Resumo:
- Carteira [ líquida ] atual: R$ 253.504,24
Valor gasto no imóvel até dez/16: R$ 203.657,22
- Valor Total de Patrimônio (carteira + apê): R$ 457.161,46

- Variação da Carteira no período (dez/16): +4,39%
- Variação da Carteira no ano (até dez/16): + 39,32%
- Rentabilidade do período (dez/16): + 1,47%
- Rentabilidade do ano (até dez/16): + 13,41%

Benchmark:
- Ibovespa (de jan até dez/16): + 38,93%
- IFIX (de jan até dez/16): + 34,8%
- DI (de jan até dez/16): + 14,00%
- Poupança (de jan até dez/16): + 8,30%
- IPCA (12 meses): + 6,98% 

Índices do mercado:
- Dólar Comercial 04/01 - R$ 3,21
- Taxa Selic efetiva 12 meses - 13,90%

Situação da Carteira no final de DEZEMBRO/ 2016:




Evolução da Carteira - Histórico Completo - Registro de Dezembro


Evolução do Patrimônio / Distribuição - Histórico DEZEMBRO / 2016:


Distribuição do Patrimônio:


Olá caríssimos;

Divulgando meu fechamento mensal, referente a Dezembro e a 2016.
Este ano, financeiramente não tenho do que reclamar. Tive um aumento em carteira de quase 40%. Também comecei a diversificar melhor os investimentos e sair dos grandes bancos. Tive uma rentabilidade satisfatória para meus padrões, bem acima da inflação e poupança, próximo ao DI, mas beem abaixo da IBOV, o que é justificado pois minha carteira tem forte exposição em RF.

O levantamento de carteiras que fiz da Blogosfera fez relativo sucesso. Vou continuar esse levantamento (pegando o máximo de blogueiros que conseguir) até que o Uó apresente o que ele vem fazendo as escondidas ae... hehe.

Gosto de Rankings, gosto de competições saudáveis assim. Acho interessante também para me situar com outros que possuem idade e condições semelhantes a minha, como benchmark mesmo. Não farei comentários de cada carteira (até pq seria enorme o post e o tempo gasto), pois nosso grande amigo VdC (e agora talvez o Mestre dos Centavos também) possuem mais capacidade para tal. Se você, caro colega blogueiro, mantém um Ranking, por favor, me inclua, isso fortalece nossa comunidade.

Ainda não aluguei o apartamento. Terei que pegar um valor menor do que imaginava... já estou carregando esse passivo por tempo suficiente. Provavelmente em janeiro fecharei com o inquilino.
Pretendo investir 100% do aluguel do apê em.. FII! 

Aliás, olhando algumas cotações históricas, fico surpreso como o preço desses ativos despencou no começo do ano, em virtude do risco dos dividendos serem tributados. Queria eu ter mais conhecimento na época e ter aportado... mas faz parte. Não é a primeira vez que aparece uma janela de compras assim e nem será a ultima.

A academia está começando a fazer efeito. É incrível como tem que ter disciplina, assim como nos investimentos. Os resultados vão aparecendo, de pouquinho e pouquinho. Não pode é desanimar! Não pretendo pegar nenhum atalho com bombas e hormônios. Não tenho nada contra quem assim o faz, mas este não é meu estilo. Gosto quando a conquista é na raça!
Ainda não atingi meu peso ideal. Comecei 2017 tomando MUITO suplemento: Hipercalórico, Whey, Maltodextrina, ZMA... o que me ajudam a engordar, tendo em vista que minha alimentação, apesar de ter melhorado, ainda não é ideal para quem busca a hipertrofia.

É isso ae amigos, estou lendo os blogs de vários amigos, porém como uso com frequência minha conta pessoal, por várias vezes acabo não comentando por preguiça de deslogar mesmo hehe,

Mas quando tiver mais tempo, marcarei presença na comunidade.

Um grande abraço a todos, e um excelente 2017!

24 comentários:

  1. É isso ai, Japa! Sua evolução foi muito boa este ano!
    Abraços

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    1. Obrigado Guardião, realmente foi um ano muito bom nesse sentido.

      Abraços

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  2. Olá Japa,
    Parabéns pela evolução. Excelente patrimônio.
    Bons investimentos e um feliz 2017.

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  3. Japa, como todo oriental você se destacou acima da média. Parabéns meu amigo e continue nessa ofensiva.

    Acredito que nesse ritmo vai decolar muito rápido.

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    1. LI, acho que eu sou um oriental meio falsificado haha, acho que estou 'bem na média' ae..
      mas obrigado!

      Grande abraço

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  4. Parabéns pela disciplina nos investimentos, logo está no topo.
    Queria me organizar para começar alguma atividade física também... nesse campo não tenho disciplina nenhuma, começo 6 meses e paro 2 anos.

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    1. Cara eu também sou assim, essa não é a primeira vez que eu começo academia. Mas acho que 'dessa vez vai!' hahahah

      Abraços

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  5. Parabéns pelos números !!! gosto de ver o seu blog pois é tudo bem mastigadinho, tem outros blog, inclusive o meu que o lay-out atrapalha rsrs

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    1. hahaha, obrigado;
      Eu estou alterando a forma de apresentar os resultados aos poucos. Tentando deixar mais objetivo (e mais fácil de atualizar também!)

      Abraços

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  6. Parabéns Pobre Japa!

    Foco na academia! Precisamos de saúde para usufruir todo o sacrifício de postergar o consumo!

    Cara, estou estudando os FIIs e tenho uma pergunta...qual sua carteira de FII e como vc selecionou ela? Quais critérios levou em consideração?

    Valew.

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    1. Obrigado PF;
      Rapaz, minha carteira de FII vc poderá observa-la no fechamento do mês passado.
      Eu sou bem aspira ainda, na blogosfera quem mais manja é o Mestre dos Dividendos, recomendo o blog dele.

      Em todo caso, depende, minha carteira é balanceada buscando o seguinte:
      - Fundos com vacância relativamente alta e bons imóveis em carteira (investindo em vacância e desconto do m²)
      - Fundos de papel com bom Yield
      - Diversificação entre Educação - Shopping - Agência - Laje - Hospital - Galpão - Papel
      com mais exposição em Laje e Papel
      - Analiso o Preço atual em relação ao valor patrimonial do fundo.
      - Analiso o preço histórico dele para saber se não estou 'comprando no topo'.
      - Sobre o tipo de contrato - tipico e atípicos - tendo balancear a carteira.
      - Tento evitar monoinquilinos para lajes comerciais
      - Tenho alguns fundos com RMG com prazos consideráveis ainda...

      E por ae vai. Ainda estou estudando...

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  7. Cara, fala para nos ai do AP!
    Como ta sendo o processo para o inquilino, como foi a negociação e se o valor do aluguel vai compensar!
    Obrigado pelo Blog, sempre que leio aprendo algo!

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    1. Wellington, em breve falarei sobre o financiamento e o inquilino, pode deixar

      Abraços e obrigado pela visita!

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  8. Buenas, Japa! Parabéns pela evolução e torço para que feche com o inquilino. Melhor um aluguel mais baixo que um imóvel fechado.

    Abraço e sucesso!

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    1. Pois é, IpV, já preparei meu psicológico pra isso.. faz parte.
      Abraços

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  9. Muito bom PJ........ Evoluindo na grana, mente e corpo........

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  10. Grande Japa! Isso ae amigo, sempre com foco e evoluindo no decorrer dos anos. Parabéns pela excelente rentabilidade.

    Sucesso em 2017

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    1. Obrigado Marujo, desejo o mesmo para você

      Grande abraço!

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  11. Eu gosto dos rankings pelo mesmo motivo que você haha! Aliás, eu procuro seguir com mais detalhes as postagens de gente com mesma idade que eu pra saber o quão longe estou na vida...

    Sobre a academia: to pretendendo começar, pra hipertrofia igual a vc (sou magrelo e tal). Alguma recomendação de livro/site/etc pra me informar sobre os suplementos, o que comer, etc?

    Abraços e, em tempo, feliz 2017, muita saúde e prosperidade!!!

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    1. PZ, eu já havia feito academia antes e tenho muitos amigos formados em Educação Física, Fisioterapia e alguns formados em Nutrição..

      Eu vou pedindo 'ajuda' pra eles.

      A 'dica' que eu dou é: Muita disciplina, melhore a alimentação e cuide do descanso hehe

      Abraços

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  12. Sofro do mesmo mal de navegar pela minha conta pessoal, principalmente via celular, e ter preguiça de deslogar para comentar rsrs

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    1. hahahah igual eu, uso o celular e fica no login pessoal...

      Abraços

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