sábado, 17 de dezembro de 2016

A Blogosfera de R$ 16 Milhões!

Olá Amigos! Como estão?

Mais um ano está se encerrando, momento de festas, encontrar a família, amigos... e também de refletir.
Eu tinha muitas expectativas este ano, muitas se cumpriram, outras não da forma que eu gostaria, mas no final das contas foi um belo ano!

A parte financeira foi muito bem, tudo dentro do previsto, sendo que 2 coisas mudaram muito minha vida este ano: conhecer a blogosfera de finanças (e descobrir que eu não sou o único a ser frugal, pensar no futuro e gostar do assunto) e a abrir a minha mente (talvez me encorajar mais) com relação a outros tipos de investimentos!

Esta é uma comunidade de anônimos muito rica (literalmente) em conteúdo (e de vez em quando algumas desavenças), mas o que eu vejo são várias pessoas, de diferentes lugares do país, que não ganham (quase) nada para publicar textos incríveis e aqui estão, partilhando histórias, conhecimento e várias vezes, suas carteiras de investimentos!

E são esses blogueiros, corajosos (ou imprudentes talvez?) que eu compilo no "ranking" abaixo, pra mostrar a força que temos juntos!

Compilei o fechamento de 65 colegas que demostraram sua carteira em novembro, onde temos incríveis R$ 15.943.488,18 (vou até escrever: Quinze MILHÕES, novecentos e quarenta e três mil, quatrocentos e oitenta e oito reais e dezoito centavos!)



Também compilei a rentabilidade (veja bem, rentabilidade, e não aumento de patrimônio) de todos estes blogueiros em 2016 e podemos observar números muito bons (claro, muitos puxados pela valorização da IBOV este ano).

Interessante observar também que temos alguns 7 blogueiros que acumulam juntos, mais de R$ 11 MILHÕES em carteira! São verdadeiros monstros! (acho que cabe uma distribuição de renda ae né? hehe)

Devido a alguns ilustres blogueiros serem fora da curva, se pegarmos a MÉDIA de todas essas carteiras, chegamos ao valor de R$ 245.284,00 por investidor! Descobri que estou abaixo dessa média..

A motivação de fazer esse levantamento era ter a noção de grandeza que a blogosfera de finanças tem, em termos de carteira, além de que eu senti falta do levantamento de Rentabilidades que nosso grande colega Uó ( http://abacusliquid.com/ ) fazia.. eu sempre gostava de ver e utilizar como benchmark.

Aproveito para divulgar aqui o Ranking dos amigos:

VIVER DE CONSTRUÇÃO
Ranking Alternativo dos Blogueiros de Finanças

MICRO INVESTIDOR
Ranking Alternativo de Iniciantes

VIVER DE DIVIDENDOS E RENDIMENTOS
Ranking de Renda Passiva

ABACUS LIQUID
Ranking Alexa dos Sites de Finanças

No caso do nosso grande amigo Uó, graças ao Feed da Blogosfera dele, foi beeeem tranquilo fazer esse levantamento de patrimônio da galera, valeu Uó!

E é isso ae galera, grande abraço e rumo ao milhão (ou milhões para alguns..)!


sexta-feira, 2 de dezembro de 2016

Fechamento Novembro 2016 | R$ 242.840,29 (+4,49%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de NOVEMBRO / 2016:

Resumo:
- Carteira [ líquida ] atual: R$ 242.840,29
Valor gasto no imóvel até nov/16: R$ 200.502,31
- Valor Total de Patrimônio: R$ 443,342,60

- Variação da Carteira no período (nov/16): +4,49%
- Variação da Carteira no ano (até out/16): + 33,46%
- Rentabilidade do período (out/16): - 0,15 %
- Rentabilidade do ano (até out/16): + 11,77%

Benchmark:
- Ibovespa (de jan até nov/16): + 46,9%
- IFIX (de jan até out/16): + 30,4%
- DI (de jan até out/16): + 12,68%
- Poupança (de jan até out/16): + 7,56%
- IPCA (de jan até out/16): + 5,77% 

Índices do mercado:
- Dólar Comercial 01/12 - R$ 3,38
- IPCA Acumulado 12 meses (até nov/16): 7,87%
- Taxa Selic efetiva 12 meses - 13,65%
- Taxa efetiva CDI 12 meses - 13,63%
- Poupança 12 meses - 8,34%
- Ibovespa 12 meses - 37,20%



Situação da Carteira no final de NOVEMBRO / 2016:


Evolução da Carteira - Histórico Completo - Registro de Novembro


Evolução do Patrimônio / Distribuição - Histórico NOVEMBRO / 2016:



Distribuição de FII - Situação em NOVEMBRO/ 2016


Distribuição de Tesouro Direto - Situação em NOVEMBRO/ 2016


Olá amigos!

Fiquei bem sentido com o acidente do avião da Chapecoense! Eu mesmo, por viajar bastante, sempre fico com receio..Só resta lamentar.

Sobre minhas finanças, pela primeira vez no meu registro, obtive uma rentabilidade negativa, devido aos valores marcados a mercado do Tesouro Direto e a desvalorização de alguns FII. Pelo menos minha primeira negativada em carteira foi relativamente baixo, só pra testar o psicológico hehe
Foi um mês de forte aporte, graças a restituição do IR e primeira parcela do 13°! Tudo devidamente aportado.
Estou diminuindo forte minha exposição no LCA, retirei mais de 40K, onde foram aplicados em FII, TD e outras LCAs mais rentáveis. 

Falando nisso.. Alguém tem conta no BANCO INTERMEDIUM? Vale a pena abrir uma conta lá? Aguardo opiniões!

Estava planejando férias na Europa ano que vem, mas creio que não irá mais rolar, Então, estou cogitando seriamente uma viagem sozinha para algum pais da América do Sul.

Eu já fui para Buenos Aires e gostei muito da cidade. Sugestões aqui serão bem vindas!

E a Academia?
Este mês fui pouquíssimo, bem displicente. E parece que já sinto isso na minha disposição do dia a dia. Parece que, quanto mais inativo você fica, mais difícil é sair dessa inércia. 
Mas.. "de hoje não passa"!! Quero virar o ano com o corpo legal e chegar nos 80 kg!

Um grande abraço a todos!

sábado, 19 de novembro de 2016

Recomendações de Artigos da Finansfera | Novembro

Olá caro leitor;

Por diversas vezes leio vários conteúdos interessantes dos nobres colegas da blogosfera de finanças, que resolvi fazer um "compilado" das postagens que eu mais gostei e ajudá-las a divulgar, além de deixar registrado aqui e facilitar a minha consulta depois (gosto de ler novamente alguns artigos).

Segue minhas recomendações:

Cabeça de Pobre x Cabeça de Rico


Um belo relato sobre dois amigos do Corey, um com mentalidade de Rico e o outro.. bem, o outro gosta de ostentar um pouco...

"(...)  uma vez com mente de pobre, você sempre será pobre, não importa o que aconteça na sua vida. Esse é o caso dos pobretões ganhadores de loteria que voltam a ficar na bosta pouco tempo depois. Por outro lado se você tiver cabeça de rico, pode passar por apuros mas sempre vai se levantar porque sua mente é programada pra ser rico. Esse é o caso dos milionários que quebram e pouco tempo depois se reinventam.

A Revolta do Empreiteiro Tartaruga


Seu Madruga mostra como a importância de se fazer um contrato na contratação de um serviço, mas os comentários dos colegas blogueiros agregaram muito a discussão também.

"Calma aí. Calma aí. É sério que você vai fazer isso comigo? Eu trabalhei, bicho, eu deixei de pegar outros serviços pra concluir o teu", disse o empreiteiro tartaruga, visivelmente alterado."

Dá mesmo para aposenta-se Milionário?


Frugal comenta bem o que a maioria da população pensa sobre "ser Milionário" e a importância do estilo de vida que se leva para chegar a esse objetivo.
"Faça um exercício de imaginação, quando você se imagina um milionário no futuro, você se imagina JUNTANDO DINHEIRO ou GASTANDO DINHEIRO? 
Se o seu caso for o segundo, o de um milionário comendo lagosta com vinho num restaurante caro enquanto confere suas redes sociais no iphone 18S Plus large, tenho más notícias para você…"


O Robo da Microsoft


EP está se despedindo da blogosfera. Mas antes disso, ele fez um post que achei muito interessante, sobre a IA que a Microsoft desenvolveu e que, por motivos "de natureza humana", teve que ser reavaliado...

"Com as palavras da Microsoft: “Tay foi projetada para se engajar e entreter pessoas quando elas se conectam online através de conversas casuais e divertidas. Quanto mais você conversar com Tay, mais inteligente ela fica, e então a experiência pode ficar mais personalizada para você”."

Costumes brasileiros curiosos


O que para nós brasileiros pode parecer normal, cotidiano, lá fora pode ser encarado como um costume ou hábito bem esquisito, ou curioso. Executivo, com sua experiência internacional, cita alguns exemplos.

"- Avisar que vai ao banheiro: isso ocorreu quando eu estive na Australia. Estamos em quatro brasileiros e mais um grupo de australianos e decidimos almoçar em um restaurante proximo da empresa. No meio do almoço, um colega brasileiro pediu licença pois iria ao banheiro. Assim que ele saiu, os camaradas da Australia me perguntaram: Porque ele precisa avisar que vai ao banheiro ?"

Já leram todos meus amigos? o que acharam?

Grande abraço!

sábado, 12 de novembro de 2016

Apartamento na Planta | Quanto se gasta até a entrega das chaves?

Olá amigos!

Hoje vou detalhar aqui alguns valores REAIS com relação a comprar um apartamento na planta, usando como estudo de caso o meu apartamento.

A primeira parte será sobre os valores que paguei para a Construtora DURANTE A CONSTRUÇÃO do prédio.

Não, não é o meu apê, mas é parecido...

Quando se compra um apartamento na planta, é usual que se pague uma "entrada" durante a construção do prédio. Essa entrada costuma ser de 25% a 35% o valor pedido do imóvel, onde, normalmente, as incorporadoras são bem flexíveis quanto a forma de pagamento desse montante.

E essa flexibilização se resume normalmente em:

  • Entrada 
  • Parcelas Mensais
  • Balões (parcelas mais pesadas, podendo ser anuais ou semestrais).

Relatarei a seguir, como foi a minha condição junto a incorporadora no qual eu comprei o apartamento.

Em agosto de 2012, comprei um apartamento, andar alto, sol da manhã, região boa com potencial de valorização, em minha cidade.
O preço do imóvel, no momento que fechei o contrato, era de R$ 249.500,00

Este valor seria pago da seguinte forma:
  • Entrada de R$ 11.000,00
  • 4 Balões de R$ 6.500,00 (Total R$ 26.000,00)
  • 43 Parcelas de R$ 790,00 (Total R$ 33.970,00)
  • Saldo devedor (entrega das Chaves): R$ 178.530,00 

Observem que nesta situação, o valor a ser pago até a entrega das chaves é de 28,4% o valor do imóvel.

Calcular as despesas na aquisição de um imóvel é muito importante, mas nem todos o fazem..


O saldo devedor, as parcelas restantes e os balões eram corrigidos pelo INCC. Para quem não conhece, este é o ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO.

Durante os 43 meses de obra, a MÉDIA de correção deste índice foi de 0,554%.
A maior variação de um mês para outro foi de 2,249% e a menor, de 0,080%.

A próxima tabela mostra como estava o valor da parcela no 1°, 12°, 24° 36° e 43° (último) mês:

Variação do Valor da Parcela ao longo da obra

Percebo que grande parte das pessoas que vão comprar apartamento na planta não percebem que o valor da parcela é corrigido mensalmente. Os que percebem, não veem tanto problema nisso, mas o grande baque, é que (obviamente) o saldo devedor também é corrigido.

Variação do Saldo Devedor do Apartamento ao longo dos meses de construção

Muitas famílias, ao comprarei um imóvel na planta, já pensam no financiamento no momento da entrega das chaves. Porém, muitas calculam baseado no Saldo Original e quando chega a entrega das chaves, não tem condições de fazer um financiamento e pegar o imóvel.

Isso aliás, é um dos grandes motivos para ocorrer o distrato de imóveis no momento da entrega. A correção via INCC ainda é "suave". No meu caso, se eu não pagasse a construtora depois que a obra estivesse pronta, a correção do saldo devedor seria de 1% + IPCA! Já pensou na paulada?

Bom, nessa época que eu estava pagando o apê, apesar de me interessar por investimentos, ainda vivia na poupança, e basicamente tudo que sobrava, eu adiantava o Saldo Devedor.

Fiz isso 4 vezes ao longo desse período, onde ao todo adiantei R$ 55.000,00 do meu saldo devedor.

Esse adiantamento tem 2 vantagens:
  1. A construtora te dá um desconto no seu saldo devedor. No meu caso, apesar de eu ter desembolsado R$ 55.000,00, me foi abatido de meu saldo devedor o valor de R$ 60.264,00.
  2. Como a correção era sobre o saldo devedor, nos meses subsequentes, a valor a ser corrigido ficava menor.
Na entrega das chaves, meu saldo devedor, ao invés de ter sido de R$ 226.272,06 (caso eu não tivesse feito adiantamentos), ele foi de R$ 157.747,17. 

Uma diferença de R$ 68.524,89 - onde foram desembolsados R$ 55.000,00 em adiantamentos.

Logo, dos R$ 13.524,89 "economizados", R$ 5.264 foram de descontos de antecipação e R$ 8.260,89 é o valor que eu deixei de pagar de correção de INCC.

Digo entre aspas, por que existe um custo de oportunidade ae, SE eu tivesse investido o dinheiro e tal.


Em resumo, pensei muito em quitar o apartamento, já que na entrega das chaves eu tinha dinheiro para tal. Mas resolvi "arriscar".

Saquei R$ 27.747,17 do meu FGTS (aliás, como é bom tirar esse dinheiro da mão do governo!) e os R$ 130.000,00 restantes eu financiei em 72 meses (6 anos). (será o assunto da parte 2 deste post).

Algumas conclusões e comentários:

Eu tenho a opinião que realmente, comprar apartamento na planta pensando nisso como um "investimento"... não é a melhor das opções (pelo menos para mim).

Como já disse antes, eu comprei esse apartamento para morar. Porém, o apê foi entregue e eu continuo morando por ae, as custas da empresa. Decidi então alugá-lo (mas tá difícil).

Já pensei várias vezes em me 'livrar' dele, mas não o faço, pois:

- Vender com o mercado de imóveis residenciais em baixa seria "realizar prejuízo" em partes, um péssimo negócio.
- A oferta na cidade onde eu comprei está diminuindo aos poucos. Já existem bem menos lançamentos do que alguns anos atrás.
- Eu realmente gosto do fato de ter um imóvel, que eu escolhi e eu paguei com meu suor. Quero morar lá um dia..
- Este imóvel não está me "imobilizando" com relação a moradia, pois a minha empresa paga essas despesas para mim.
- Ter financiado em 6 anos é uma ótima oportunidade de eu CONTINUAR utilizando o FGTS para abater as parcelas do financiamento.. mas isso eu contarei em outro post.


Novamente, existe um custo de oportunidade aqui BEM ALTO, levando em consideração a grandeza de valores, eu sei. Mas nem vou entrar no mérito disso.. e ficar simulando cenários e tal.
Espero que este post ajude alguém que está a procura de um apartamento a ter uma ideia melhor dos montantes envolvidos. É claro que o INCC é outro, o mercado de imóveis é outro, mas a essência é essa ae!

- Próximo post: Financiamento, FGTS, Taxas e Registros...

Abraços!


sábado, 5 de novembro de 2016

Cartão de Crédito, Anuidade grátis e Submarino

Olá Amigos!

Ontem estava com fome.. fui em um posto de gasolina aqui perto e comprei um lanche para mim. Ao pagar a conta, de R$ 4,50... prontamente saquei meu cartão e mandei um "passa no crédito por favor!". Uma moça, que estava aguardando a vez dela de efetuar o pagamento, me olhou.. com aquela cara de "não acredito que ele vai passar R$ 4,50 no crédito...".

Pois é! Passei e sempre passo.

O assunto deste post será sobre o amado e odiado CARTÃO DE CRÉDITO.

Cartões de todos os gostos, cores e bandeiras
O cartão de crédito, aquele bendito cartão magnético que proporciona um crédito pré-aprovado (podemos considerar um empréstimo de curto prazo) sem nenhum lastro ou garantia, e como consequência possui uma taxa de juros altíssima, caso seja usada o crédito rotativo, é um grande aliado para aqueles que sabem utilizá-lo.

Toda compra... eu disse TODA COMPRA que eu posso, eu pago no cartão de crédito! As VANTAGENS de efetuar compras no cartão são inúmeras, onde eu posso citar:

  • Registro de sua despesa, mostrando quando, onde e quanto você gastou.
  • Conveniência e Praticidade: não preciso ficar andando com dinheiro em espécie, o que é perigoso.
  • Segurança: em caso de furto ele pode ser bloqueado, impedindo assim seu uso indevido.
  • Uso Internacional: desde que ele seja internacional.. rs
  • Simplifica seu fluxo de caixa: onde o pagamento é simplificado, ocorre apenas uma vez, facilitando o controle do dinheiro.
  • Programas de Recompensa: onde as despesas são convertidas em pontos que podem ser usadas em passagens aéreas, produtos, descontos na fatura...
Porém, todas essas vantagens acabam se tornando insignificantes perto dos "perigos" que o cartão pode proporcionar, em mãos erradas:

  • Muitas pessoas acham que os gastos não tem limites, e que acabam "não sentindo" que estão gastando. A dica que eu dou é: crie o hábito de consultar SEMPRE a prévia da sua fatura. Hoje em dia, com app, internet banking e afins, pra pessoa ter uma SURPRESA ao chegar a fatura, é por que ela não consultou em nenhum momento a prévia do cartão.
  • Pessoas sem educação financeira, sem conhecimento de juros compostos e afins, acabam caindo na cilada de pagar somente o mínimo, e acabam pago caro por isso, literalmente. A dica aqui é: pague SEMPRE O VALOR INTEGRAL DA FATURA.
  • Não seguir as dicas acima e ter uma fatura extremamente alta. Neste caso, se a pessoa não tem um bom controle financeiro, é interessante até REDUZIR o valor do LIMITE, de tal modo que sempre seja possível pagar a fatura.
  • Não ter controle sobre as compras parceladas, gerando assim um bolo de neve.

CARTÕES COM ANUIDADE GRÁTIS

Existem diversos sites e posts falando sobre eles, então só vou citar os mais famosos, para quem não conhece:

NUBANK


O queridinho do momento, é difícil de se ter (apesar de que pra mim foi bem tranquilo). É moderno, MasterCard Internacional [ GOLD ], gestão pelo app do smartphone, sem tarifas e anuidades. Gera desconto caso antecipe o pagamento de uma compra.

O programa de recompensas ainda está em fase de testes. O limite dado tende a ser mais baixo que em outros cartões.

PETROBRAS



Uma excelente opção para quem tem conta no Banco do Brasil, pois ocorre a integração com sua conta corrente e possibilita o débito automático, além de acompanhar a fatura via bankline.
Possui programa de recompensas (desconto na fatura ou troca por milhas), limite mais 'negociável' para correntista BB. Sobre a anuidade, o site diz que é "promocionalmente sem anuidade", mas até hoje nunca cobraram.

SARAIVA


Características parecidas com o PETROBRAS, já que ambos são emitidos pelo Banco do Brasil. Este possui a vantagem de ter desconto sobre alguns produtos na Saraiva.


SANTANDER FREE


Existe a opção FREE do Santander, onde, para não ser cobrado a anuidade, basta que seja gastos R$ 100,00 por fatura. Possui o benefício do Santander Esfera.



Um dos primeiros concorrentes do NuBank, também possui gestão via app e não cobra anuidade nem tarifas. Ainda é cedo para dizer se é uma boa opção...

O que o Pobre Japa usa:

Apesar de possuir o Petrobras e o NuBank, o cartão que eu uso é o SUBMARINO, emitido pela Cetelem!

Pois é, ele não tem nenhum glamour, nem é a modinha do momento, porém, eu fiz em uma promoção (já expirada), que considerei muito boa por sinal:


Perceberam que, além da ANUIDADE GRÁTIS PRA SEMPRE (o que é verdade, o valor é cobrado e estornado na mesma fatura), quando surgiu essa promoção, me chamou a atenção que eu ganharia 10.000 léguas!

Mas, o que é léguas?

É o programa de recompensas do Cartão Submarino. A cada real gasto em qualquer estabelecimento, você ganha 1 légua. Se a compra ocorrer via Site do Submarino, aí já serão 3 léguas por real.

Essas léguas podem ser trocadas em vale compras para ser utilizado no próprio site.

Regras do Programa de Fidelidade do Cartão Submarino.
Para o meu padrão de consumo, está muito bom! Já consegui resgatar R$ 250,00 e atualmente tenho umas 6.000 léguas guardadas..


É uma pena que esta promoção que me cadastrei já não existe mais.
Porém, sempre é bom ficar atento, se você tem cadastro no site do submarino, de vez em quando aparece outras promoções para anuidade grátis....


Bom, o recado era esse... em resumo, gasto tudo no crédito, todo dia 10 eu pago a fatura, ganho algumas léguas e não pago anuidade nenhuma!

...Deixo meu dinheiro rendendo em alguma aplicação e só faço a retirada para pagar o cartão. 

E vocês? Utilizam cartão de créditos? Qual? 

Grande abraço!


LEMBRE-SE, ANTES DE ADQUIRIR QUALQUER CARTÃO DE CRÉDITO, LEIA O CONTRATO, AS CLÁUSULAS, AS REGRAS DE ANUIDADE, PROGRAMAS DE RECOMPENSA, AS TAXAS DE JUROS E TARIFAS QUE EXISTIREM.

Deixei um link para cada cartão, eventualmente alguma coisa relatada pode ter sofrido alterações.

terça-feira, 1 de novembro de 2016

Fechamento Outubro 2016 | R$ 232.408,39 (+2,62%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de OUTUBRO / 2016:

Resumo:
- Carteira [ líquida ] atual: R$ 232.408,39
- Valor gasto no Imóvel até out/16: R$ 197.025,16
- Valor Total de Patrimônio: R$ 429.433,55

- Variação da Carteira no período (out/16): +2,62%
- Variação da Carteira no ano (até out/16): + 27,7%
- Rentabilidade do período (out/16): + 1,48%
- Rentabilidade do ano (até out/16): + 12,88%

Benchmark:
- Ibovespa (de jan até out/16): + 48,21%
- IFIX (de jan até out/16): + 33,9%
- DI (de jan até out/16): + 11,46%
- Poupança (de jan até out/16): + 6,88%
- IPCA (de jan até out/16): + 5,81% 

Índices do mercado:
- Dólar Comercial 01/10 - R$ 3,19
- IPCA Acumulado 12 meses (até set/16): 8,47%
- Taxa Selic 12 meses - 14,15%
- Taxa CDI 12 meses - 14,13%
- Poupança 12 meses - 8,33%
- Ibovespa 12 meses - 36,58%

Situação da Carteira no final de OUTUBRO / 2016:


Histórico da Proporção de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação (apenas valor gasto);


Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:



Distribuição do Patrimônio - Situação em OUTUBRO / 2016


Distribuição de FII - Situação em OUTUBRO / 2016


Distribuição de TESOURO DIRETO - Situação em OUTUBRO / 2016



Olá amigos!

Mês de outubro passou bem rápido para mim! Estou começando a colocar no resumo o quanto eu já gastei no apartamento, para ter uma noção melhor do meu patrimônio como um todo, e não só da minha "Carteira Líquida". Porém, como imobilizados são vistos com certa controvérsia na blogosfera, em meu título e afins deixarei somente o valor da carteira 'líquida', ou ativos financeiros.

No meu caso, como já disse outras vezes, o imóvel está para locação, então eu considero mais um ativo (apesar de hoje ser um passivo dos grandes), mesmo não me dando retorno no momento...

Depois que tive os 'grandes gastos' com o apartamento, meus aportes se estabilizaram em R$ 3.200/mês em média. O restante do aumento patrimonial se deve a valorização de ativos, juros e dividendos de FII.

Vou começar a liquidar sem dó meu LCA 84% . Pelas contas que fiz, ele é equivalente a um TD Selic, já com IR 15%. A diferença é a liquidez D+0.
Até hoje, nunca usei de fato esse montante pois estava cogitando quitar meu apartamento (Meu saldo devedor do financiamento é de R$ 124.000 hoje). Porém, até o momento a rentabilidade da minha carteira, no geral, foi maior que os juros que estou pagando... resta saber os próximos meses né?

Minha rentabilidade, pura consequência de uma carteira bem conservadora, de renda fixa e baixo risco..

Acho que estou entrando em uma "crise dos 30" viu, alguém já passou por isso?
É estranho... sinto que algo não está bem.

Academia, eu dei uma vacilada em outubro, deixei de ir 8 dias seguidos.. o corpo já tá 'voltando ao normal' denovo haha.. Mas agora em novembro vou voltar 100%, projeto Verão está ae né!

Para conhecimento e registro, estou com 75 kg! (em maio estava com 65 kg).

Estou lendo "O Homem mais rico da Babilônia", livro este que conheci através da blogosfera. Já estou na metade (é bem curtinho).. estou achando legal, eu já 'seguia' várias dicas que estão lá.. está valendo a pena a leitura..

O "Pobre Lutador" teve uma iniciativa bem legal, de fazer um Ranking Supremo da Blogosfera.. mas ele fechou o blog (?!) Não entendi..

Já nosso grande VdC [ http://viverdeconstrucao.blogspot.com.br/ ], espero que continue com o Ranking Alternativo dos Amigos do VdC! Dá um trabalho, mas é muito legal de se ler e 'competir'..

No mais, é isso galera, grande abraço e boas finanças a todos!

sexta-feira, 21 de outubro de 2016

Usufruindo da renda passiva | Viagem a Gramado

Olá amigos da blogosfera!

Hoje queria relatar sobre uma viagem que fiz para Gramado!

Pórtico de Gramado - infelizmente não estava tão colorido quando eu fui

Já devo ter comentado que viajo constantemente e atualmente estou no sul do Brasil.. sempre aproveito os lugares que vou trabalhar para conhecer alguns locais de interesse e dessa vez não foi diferente.
Trabalhando no Rio Grande do Sul, decidi ir até Gramado com a garota que estou saindo..
Passei um final de semana lá (chegando sexta a noite e voltando domingo de tardezinha).

Não tem o que falar: GRAMADO É INCRÍVEL.
...porém, bem cara, mas eu falo isso mais adiante.

A cidade tem um charme realmente difícil de se encontrar no Brasil. Com um arquitetura alemã, prédios e ruas bem cuidadas, é um clima muito propício para ir em casal.

Acho engraçado que a cidade não tem semáforos... e os motoristas respeitam mesmo se algum pedestre quer atravessar na faixa. Eu mesmo, enquanto dirigia, tinha uma atenção redobrada para isso...

Igreja Matriz São Pedro
Percebe-se que a cidade foi feita para o Turismo: existem diversos "museus" onde, por um preço 'camarada', pode-se visitar personagens de cera, museu da moda, mundo do chocolate, mundo a vapor, mini mundo (pra quem gosta de miniaturas e maquetes, é beeeem legal!) e por ae vai... é possível até um passeio dentro de uma ferrari (no carona) por 'míseros' R$ 290 ! haha

A gastronomia é um ponto a parte também. Em Gramado se come bem, mas isso tem um preço e é bem salgado.

A famosa rua coberta, almocei 2 vezes por lá, recomendo!

Masss, como isso não é um blog de turismo e destinos, e sim de finanças, gostaria de partilhar as minhas despesas por lá:


  • Hospedagem: R$ 160,00
  • Locação de Carro: R$ 150,00
  • Gasolina: R$ 115,00
  • Alimentação: R$ 300,00
  • Passeios: R$ 60,00
  • Chocolate: R$ 40,00
  • Total: ~R$ 825,00


Desses valores, alimentação / Passeios / Chocolates se referem somente a minha parte, tendo em vista que minha companhia arcou com suas despesas.
Carro e Gasolina foram integralmente pagos por mim.
Hospedagem nós dividimos e o valor é referente a minha parte.

Lago Negro
Passando 40 horas na cidade eu gastei um salário mínimo...haha, e olha que, como um bom frugal, tentei ter gastos conscientes.

...mas o que eu realmente queria partilhar é que, vendo meus controles, percebi que meu patrimônio aumentou R$ 840 nos últimos 4 dias, ou seja... basicamente tive uma viagem super legal pago com o dinheiro trabalhando para mim, e não o contrário!

Este está sendo um ano de grande aprendizado e já estou colhendo alguns resultados.
Apesar de trabalhar (não conto aqui estágios) há 5 anos, somente este ano, meus ganhos em rendimentos já representam 60% de tudo que eu ganhei de renda passiva ao longo desse tempo em que trabalho. A blogosfera de finanças contribuiu MUITO para isso!

Essa viagem me deu novas energias... e o fato de que ela pode ser 'paga' em apenas 4 dias de renda passiva, tornam a experiência ainda mais interessante!

Bom galera, é isso, era algo bom que gostaria de partilhar
Vocês, quando usam seu dinheiro para lazer / compras / viagens, pensaram quanto tempo de renda passiva foi necessário para que tal compra ocorresse?



Grande abraço!


[EDT]
Pessoal, faço parte, junto com outros companheiros, do "Ranking alternativo de Blogueiros" do nosso grande camarada VdC! Segue link do Ranking de setembro!


sábado, 1 de outubro de 2016

Fechamento Setembro 2016 | R$ 226.478,24 (+3,18%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de SETEMBRO / 2016:

Resumo:
- Carteira atual: R$ 226.478,24
- Variação da Carteira no período (set/16): +3,18%
- Variação da Carteira no ano (até set/16): + 24,47%
- Rentabilidade do período (set/16): + 1,59%
- Rentabilidade do ano (até set/16): + 11,23%


Benchmark:
- Ibovespa (de jan até set/16): + 38,5%
- IFIX (de jan até set/16): + 28,9%
- DI (de jan até set/16): + 10,36%
- Poupança (de jan até set/16): + 5,48%
- IPCA (de jan até ago/16): + 5,42% 


Índices do mercado:
- IPCA Acumulado 12 meses (até ago/16): 8,97%
- Dólar Comercial 01/10 - R$ 3,252
- Taxa Selic 01/10 - 14,25%
- Taxa CDI 01/10 - 14,13%


Situação da Carteira no final de SETEMBRO / 2016 (por tipo de investimento):





Situação da Carteira no final de SETEMBRO / 2016:



Histórico da Proporção de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação (apenas valor gasto);


Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:


Distribuição do Patrimônio - Situação em SETEMBRO / 2016


Distribuição de FII - Situação em SETEMBRO / 2016


Distribuição de TESOURO DIRETO - Situação em SETEMBRO / 2016



Olá Pessoal!

Mais um mês se encerra e finalmente voltei aos meus aportes normais, sem tantas despesas com o apartamento! Por mais um mês, minha rentabilidade na carteira foi maior que os juros que eu pago no financiamento do apê, mostrando que a decisão de não quitá-lo, até o momento, foi acertada.

Já coloquei muita grana nesse apê ( 46% de tudo que economizei até hoje). Interessante pensar que, se eu não tivesse comprado o apê, e tivesse deixado o dinheiro embaixo do colchão (sem render), hoje eu teria R$ 420 mil de patrimônio líquido! Para quem não chegou aos 30 ainda, e que começou do nada, vindo de escola pública, morando na periferia, considero um belo feito! As vezes, é bom a gente parar e analisar o que já conquistamos até aqui... e sermos gratos por isso! 

100% desse valor veio durante 5 anos de trabalho. Como sabem... sou engenheiro e meu setor passa por uma baita crise! Como eu ainda estou empregado... entendo que devo ser um bom profissional hehe. Me formei com 24 anos e deste então, trabalho MUITO (umas 250 horas por mês)... longe de casa, dos amigos, da família. 

Vejo muitos colegas e amigos tendo sérias dificuldades em lidar com dinheiro, em economizar e em gastar menos do que ganha. Muitas pessoas, assim que recebem aumento, acabam aumentando o seu padrão de vida... e na primeira adversidade, percebem que não se prepararam para o pior.

Meu salário, ao longo desses 5 anos, aumentou consideravelmente (de 1.700 para uns 10.000 hoje), porém, ainda continuo com o mesmo padrão de vida...e minhas despesas mensais particulares ficam sempre entre 1.500 a 2.000 reais (não contabilizo aqui os valores da parcela do financiamento).

É claro, eu vivo um custo bem virtual. Já saí da casa dos meus pais.. mas as minhas despesas de moradia são custeadas pela empresa (aluguel, móveis, água, luz, gás). Vejo isso como uma grande oportunidade de ter bons aportes e fico cada vez mais perto da TF (tranquilidade financeira! haha).

Tenho como meta possuir uma renda passiva de aprox. 10.000 por mês, um número bem comum na finansfera, até porque representa 1% do poderoso 1 MILHÃO. 

Se eu vivo tranquilo com 2.000 por mês (minha vida hoje), certamente teria um grande UP na qualidade de vida se gastasse 4.000. Porém, estou solteiro.. então, quando constituir família, acredito que uns 8.000 / mês seja uma despesa razoável. os 10K, já seria para custear filho(s).

PESSOAL

Meu projeto verão está indo muito bem! Minha meta de chegar em 80 kg está caminhando conforme o planejado! Estou fazendo um treino ABC, com 1 descanso por semana. Investi em Whey, Creatina e Maltodextrina. Estou pensando em comprar ZMA, alguém recomenda?

Ter saúde e estar feliz com o próprio corpo é algo que tem um efeito psicológico incrível! Há 2 meses atrás, eu pesava 65 kg, hoje estou com 74 kg! Se eu ganhar mais 2 kg por mês, chego na minha meta de 80kg até o final do ano!

Percebo que a vida é formada por vários pilares, que nos sustentam. Tem o financeiro, o profissional, a saúde, o social, a família, o espiritual. Mais do que tudo, um equilíbrio nesses pilares é fundamental.

Hoje eu sinto que se tratando de família, financeiro, profissional e saúde está tudo bem equilibrado.
Tenho que desenvolver um pouco mais meu lado espiritual.

Grande abraço a todos e obrigado pela visita!