terça-feira, 1 de novembro de 2016

Fechamento Outubro 2016 | R$ 232.408,39 (+2,62%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de OUTUBRO / 2016:

Resumo:
- Carteira [ líquida ] atual: R$ 232.408,39
- Valor gasto no Imóvel até out/16: R$ 197.025,16
- Valor Total de Patrimônio: R$ 429.433,55

- Variação da Carteira no período (out/16): +2,62%
- Variação da Carteira no ano (até out/16): + 27,7%
- Rentabilidade do período (out/16): + 1,48%
- Rentabilidade do ano (até out/16): + 12,88%

Benchmark:
- Ibovespa (de jan até out/16): + 48,21%
- IFIX (de jan até out/16): + 33,9%
- DI (de jan até out/16): + 11,46%
- Poupança (de jan até out/16): + 6,88%
- IPCA (de jan até out/16): + 5,81% 

Índices do mercado:
- Dólar Comercial 01/10 - R$ 3,19
- IPCA Acumulado 12 meses (até set/16): 8,47%
- Taxa Selic 12 meses - 14,15%
- Taxa CDI 12 meses - 14,13%
- Poupança 12 meses - 8,33%
- Ibovespa 12 meses - 36,58%

Situação da Carteira no final de OUTUBRO / 2016:


Histórico da Proporção de Patrimônio entre Carteira X Apartamento para locação (apenas valor gasto);


Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:



Distribuição do Patrimônio - Situação em OUTUBRO / 2016


Distribuição de FII - Situação em OUTUBRO / 2016


Distribuição de TESOURO DIRETO - Situação em OUTUBRO / 2016



Olá amigos!

Mês de outubro passou bem rápido para mim! Estou começando a colocar no resumo o quanto eu já gastei no apartamento, para ter uma noção melhor do meu patrimônio como um todo, e não só da minha "Carteira Líquida". Porém, como imobilizados são vistos com certa controvérsia na blogosfera, em meu título e afins deixarei somente o valor da carteira 'líquida', ou ativos financeiros.

No meu caso, como já disse outras vezes, o imóvel está para locação, então eu considero mais um ativo (apesar de hoje ser um passivo dos grandes), mesmo não me dando retorno no momento...

Depois que tive os 'grandes gastos' com o apartamento, meus aportes se estabilizaram em R$ 3.200/mês em média. O restante do aumento patrimonial se deve a valorização de ativos, juros e dividendos de FII.

Vou começar a liquidar sem dó meu LCA 84% . Pelas contas que fiz, ele é equivalente a um TD Selic, já com IR 15%. A diferença é a liquidez D+0.
Até hoje, nunca usei de fato esse montante pois estava cogitando quitar meu apartamento (Meu saldo devedor do financiamento é de R$ 124.000 hoje). Porém, até o momento a rentabilidade da minha carteira, no geral, foi maior que os juros que estou pagando... resta saber os próximos meses né?

Minha rentabilidade, pura consequência de uma carteira bem conservadora, de renda fixa e baixo risco..

Acho que estou entrando em uma "crise dos 30" viu, alguém já passou por isso?
É estranho... sinto que algo não está bem.

Academia, eu dei uma vacilada em outubro, deixei de ir 8 dias seguidos.. o corpo já tá 'voltando ao normal' denovo haha.. Mas agora em novembro vou voltar 100%, projeto Verão está ae né!

Para conhecimento e registro, estou com 75 kg! (em maio estava com 65 kg).

Estou lendo "O Homem mais rico da Babilônia", livro este que conheci através da blogosfera. Já estou na metade (é bem curtinho).. estou achando legal, eu já 'seguia' várias dicas que estão lá.. está valendo a pena a leitura..

O "Pobre Lutador" teve uma iniciativa bem legal, de fazer um Ranking Supremo da Blogosfera.. mas ele fechou o blog (?!) Não entendi..

Já nosso grande VdC [ http://viverdeconstrucao.blogspot.com.br/ ], espero que continue com o Ranking Alternativo dos Amigos do VdC! Dá um trabalho, mas é muito legal de se ler e 'competir'..

No mais, é isso galera, grande abraço e boas finanças a todos!

32 comentários:

  1. Baita fechamento Japa, e bem detalhado, parabéns.
    Uma pergunta: poderia compartilhar esta planilha? Está muito bacana para acompanhar os investimento.
    Abraço

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    1. Olá Unknown; Essa planilha é basicamente a do AdP, com outras cores, segue link:

      http://alemdapoupanca.blogspot.com.br/2012/04/planilha-de-acompanhamento-de.html

      Abraços!

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  2. PJ, estamos com a rentabilidade (%) bem próxima!
    TO te add no blogroll, visite lá https://funcionariopublicoinvestidor.blogspot.com.br/

    Liquidei minha LCA do BB tb, só me arrependo de uma coisa: não ter feito isso antes e ter demorado pra entrar na renda variável.

    Quanto à liquidez, vou me intrometer um pouco, busque algum CDB com rentabilidade diária, então transfira uma parcela pra ele, mas mantenha a LCA ainda (por segurança), passados 30 dias, para baixar o IOF, transfira o restante da LCA pra outras aplicações. Assim, se precisar vc tem algo D+0 e já baixou o impacto do IOF. Ou faça como eu, deixo uma reservinha (pequena mesmo, uns 2 a 3 k) na poupança, pra algo realmente urgente (não só emergências, mas comprar algo, uma viagem que surgiu numa oportunidade, se algo quebrar no ap, essas coisas).

    abc

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    1. Fala Funcionário! Pois é, estou faz tempo arrastando ela... foi meu primeiro contato "fora da poupança"... já tá na hora de ir se livrando, talvez tirar uns 20K por mês e ir pulverizando em outras aplicações!

      Obrigado pela dica, vou ver alguns CDBs interessantes por ae

      Abraços

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  3. Puts, eu li "Olá companheiros da Finasterida".

    Rapaz, eu tô na crise dos 30. Estou com 33 anos e o povo já está me enchendo o saco. Como se na idade que estou já estaria na hora de eu estar me divorciando e nem noivo eu estou.

    Outra coisa, vc está com 75kg com qual altura?

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    1. hahaahhaha, mano, Finansfera é estranho de escrever, vou parar com isso haha

      Eu to com 29, meio sem rumo, sem namorada, sem muitas expectativas no trabalho.. hahaha tá "foda", mas tá bão

      Tenho 1,81 de altura... então eu sou BEM magro ainda haha

      Abraços

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  4. Ela LCA do BB realmente não tá mt atrativa não.
    Abraço!

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    1. Acabou virando meu investimento de estimação, só pode! haha

      Pensando em fazer retiradas sistemáticas de 20mil, até liquidar.. a cada compra, colocar em algum ativo interessante do momento...

      Abraços Uó!

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  5. Nao entendi essa do AP. Vc aumenta o valor dele a medida que gasta nele?

    Temos valores liquidos parecidos, mas nao tenho um ap =\

    Abraços!

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    1. O Apê "vale" uns R$ 340.000, mas ele não está quitado. Tenho R$ 124 mil de saldo devedor ainda no financiamento.
      Até hoje, já desembolsei R$ 197.025,16 nele... aí meu controle fica restrito nisso, o registro de quanto eu já desembolsei (sem correção monetária ou cálculo de custo de oportunidade)..

      Abraços!

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  6. Parabéns Japa, você tem uma boa carteira e um bom patrimônio.
    É isso aí. Bons investimentos.
    Abraços.

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    1. Obrigado Cowboy... sempre em frente

      abraços!

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  7. Boas Japa,

    Belo aporte, desse jeito chegará logo nos 250k

    Força nisso ae :D

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    1. Com muito custo, talvez ainda em 2016!

      Grande abraço

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  8. Olá amigo, fiz um blog de finanças e de betismos legal. Acompanha lá e dá uma força. Adicionarei você no meu blogroll, adiciona aí meu blog também! Um abraço!

    Pobre-diabo.blogspot.com.br

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    1. Vou começar a acompanhá-lo Pobre diabo!

      Abraços!

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  9. Buenas, PJ! Boa evolução. Eu considero os imóveis na minha carteira global, pois são investimentos.

    Quanto à troca da LCA por outro investimento, eu acho que teria que ser uma LCA ou LCI com % de CDI maior ou um CDB de uns 110% do CDI, no mínimo.

    Abraço!

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    1. Estou analisando pulverizar esse montante entre títulos de renda fixa e fundos.. mas a ideia é por ae mesmo

      Abraços!

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  10. Japa, excelente resultado, acho importante você manter um controle do seu apto também, como você mesmo disse, ele é um ativo pra você, pois pretende alugar, então nada mais trivial do que controlar os custos de manter esse ativo e o que ele trás de rentabilidade para ter como medir os resultados.
    Pelo andar da carruagem, você vai precisar alterar sua alcunha, pois o adjetivo pobre não faz mais sentido, logo logo vai ter que mudar para Rico Japa.
    Parabéns pelo resultado!

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    1. hahahhaha, controle é sempre importante surfista!
      Rico Japa? ainda não.. ainda não...

      Obrigado e um abraço!

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  11. Fala Pobre Japa!
    Muito bom o resultado, gostei dos gráficos, vou tentar fazer uns parecidos para o meu blog.
    E quanto a academia, não deixa de ir não. Sempre é bom.
    E sobre o apartamento, eu quitaria logo. Nunca se sabe o dia de amanhã e sua rentabilidade pode cair.
    Abraço

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    1. Estou pensando em colocar mais gráficos ainda.. haha, mas fica um pouco trabalhoso e no final ninguém vê..

      Academia, está foda.. tenho que ter mais disposição!

      Com relação ao apê, caso as rentabilidades comecem a cair, eu sempre terei a opção de quitá-lo.
      Mas uma vantagem MUITO boa de financiar, é que eu posso utilizar o FGTS a cada 2 anos e tirar aquele dinheiro parado de lá! e isso vai representar uns 15mil aproximadamente!

      Grande abraço!

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  12. Fala Japa,

    Excelentes graficos e resultado.

    Espero que alugue seu AP rapidamente.

    Tambem terei que correr atras da academia, fiquei este tempo todo sem malhar,.estando fora do Brasil.,

    ABraço e tenha um excelente mes

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    1. Fala VdC, obrigado, mas no fim senti que os resultados (tanto de aportes como de rentabilidade) poderiam ter sidos melhor..

      Também espero que você venda suas casas logo! hehehe

      Grande abraço!

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  13. Fala japa. Não é que essa crise dos 30 existe mesmo? Haha. To pensando em jogar tudo pro alto e me reinventar. O bom é que não tenho filhos, aí fica mais facil!
    Abraços e sucesso nos investimentos.

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    1. Também sou solteiro sem filhos... e penso bastante em jogar tudo pro alto e ir morar na europa! hahaha

      Abraços, sucesso pra você também!

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  14. Então, rumo aos 250k e aos 500k, respectivamente, líquido e total! rsrsrs...

    Viver no Brasil é estar em crise, tanto filosófica quanto material, meu caro! Abraço!

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    1. 500K.. daqui uns 3 anos quem sabe..
      Agora 250K, até o final do ano, se tudo der certo!

      hahahaha, realmente, por aqui é uma constante crise!

      Abraços!

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  15. Também estou nessa crise dos 30 que vc mencionou, mas com menos de 5% do seu patrimônio, o que é pior. Aliás, eu já teria saído dessa LCA do bb, acho que já comentei isso aqui (é sempre mais fácil comentar o que a gente faria com o dinheiro DOS OUTROS né? hahaha).
    Ah, seu financiamento do apê tem juros menor que seu rendimento? Ora, então seu rendimento tá excelente, ou o juros é bem baixo!
    De qualquer jeito, sigamos firmes! Abraços!
    E ah, obrigado por postar tudo detalhadinho!!

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    1. Fala pobre Zen, irei sair aos poucos.. em suaves parcelas haha
      Tenho que terminar de passar minha conta Itau para iConta, e transferir o dindin para lá ainda..

      Meu financiamento tem juros 'relativamente' baixo, de 9% a.a.

      Abraços!

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  16. Isso que eu chamo de um fechamento de mês, tudo bem detalhado. Já adicionei o blog na minha lista, se puder adiciona o meu ai também
    http://estoupobre.blogspot.com.br/

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    1. Obrigado Estou Pobre, vou te adicionar sim

      Grande abraço!

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