sábado, 2 de abril de 2016

Fechamento Março 2016 | R$ 208.504,49 (+ 5,02%)

Olá caros colegas!

Segue fechamento de MARÇO/ 2016:

Índices do mercado:
- IPCA Acumulado 12 meses (até fevereiro/16): 10,35%
- Dólar Comercial 02/04 - R$ 3,563
- Taxa Selic 02/04 - 14,15%
- Taxa CDI 02/04 - 14,13%

Resumo:
- Carteira atual: R$ 208.504,49
- Variação da Carteira no período (mar/16): + 5,02 %
- Variação da Carteira no ano (até mar/16): + 14,59%
- Rentabilidade do período (mar/16): +1,49%
- Rentabilidade do ano (até fev/16): +3,20%

Situação da Carteira no final de março / 2016 (usando sistema de Cotas do AdP):


Bom, eu vou começar a colocar o valor de poupança também, pois este mês era um valor considerável. Eu utilizo a poupança como fluxo de caixa, e raramente ela completa aniversário, por isso a baixíssima rentabilidade.


Histórico da Distribuição de Patrimônio entre Carteira X Apartamento na Planta;




















Estou tentando cada vez menos ter meu dinheiro imobilizado no apartamento, a proporção está diminuindo ao longo dos meses...


Evolução da Carteira nos últimos 13 meses:

Subindo.. subindo...


Distribuição do Patrimônio - Situação em março / 2016


Como podem ver, ainda tenho MUITA grana em um só investimento, LCA BB. 
O Motivo disso é simples: mês que vem o meu apartamento será entregue! e o LCA do Banco do Brasil tem liquidez. Decidi que não irei quitar o imóvel (meu saldo devedor hoje é de R$ 158K), e farei um financiamento de R$ 130K, e o restante utilizar o meu FGTS!

Farei um post somente relacionado a essa decisão, e o que me motivou a isso...

Terei fortes gastos nos próximos meses, para fazer os armários do apartamento ( ~ R$ 17k), os boxes ( ~2K), e o forro ( ~R$ 5k), para poder alugá-lo.

O mercado de imóveis está horrível, peguei sem dúvidas um péssimo momento para imóveis! Porém está tranquilo.. não me arrependo. Gosto muito desse apartamento, ele tem uma bela vista, e a proporção que ele representa está diminuindo...

Como eu AINDA não mexo com ações e renda variável (somente acompanho), minha rentabilidade foi bem modesta, perto de toda a galera da blogosfera de finanças... Mas fico feliz por ver o povo recurando e tendo bons trades.

É isso, grande abraço a todos!

Pobre Japa







11 comentários:

  1. Nessa história de momento ruim estou pensando em pegar um minha casa minha divida. Isso quando tiver mais tempo no novo emprego.
    É questão de necessidade sair de casa. A minha família é uma sugadora de grana e energia.

    Abraços!!

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    1. São taxas bem baixas viu?
      Meu financiamento será PRO-COTISTA, que utiliza recursos do FGTS!

      Porém PS, as vezes partir para o aluguel pode ser uma boa!
      Quem paga a minha moradia é a empresa, então por enquanto não me preocupo com isso, meu apê irá para locação!

      Abraços!!

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  2. Decisão difícil a sua de quitar ou não. Nessa hora você olha o acumulado, faz contas e o cenário não é tão claro. Torço para que você tenha tomado uma boa decisão é que logo alugue o AP. Aqui no RJ tá meio complicado alugar.Mas pra quem busca aluguel, essa é uma excelente hr.

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    1. Obrigado pela Torcida Rato, minha expectativa é alugá-lo em até 6 meses, mas vamos ver o período de vacância que terei que aturar...

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  3. Japa,

    Acha que vale a pena gastar tanto assim com os armários sendo que o imóvel será para locação ?
    Compartilhando a minha experiência, assim que fui convocado para pagar o ITBI e fazer a escrituração, anunciei o meu apartamento na OLX.
    Rapidamente apareceu um interessado, fiz um preço mediano, ficou combinado que ele entraria parar morar enquanto o meu marceneiro confeccionava os armários.
    O Resultado é que, no dia que recebi as chaves da construtora, o apartamento já estava alugado.

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    1. É uma grande dúvida, pois existe uma chance de em 2 ou 3 anos eu morar lá.
      Investir em móveis bons, quase do meu gosto, ou colocar qualquer coisa lá, e talvez ter que refazer, caso eu de fato vá morar...

      Enfim, tenho 1 mês para pensar nisso, nada acertado ainda

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  4. Essa marca de 200k aí vale uma comemoração, não!?
    Parabéns... sigamos adiante!

    Abraço!

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  5. Fala Japa!
    Devendo o post sobre o financiamento do AP!!
    Fala ai pra nós como esta sendo a entrega do ap e a decisão de pegar o financiamento ao inves de quitar!
    Abraços

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