terça-feira, 1 de agosto de 2017

Fechamento Julho 2017 | R$ 306.054,17 (+3,13%)

Olá companheiros da Finansfera! 
Segue fechamento de JULHO / 2017:

Resumo:
- Carteira [ líquida ] atual: R$ 306.054,17
Valor investido no imóvel até julho/17: R$ 223.937,34*
*(Todo dinheiro investido no imóvel até o momento, sem correções - valores absolutos).
- Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 529.991,51

- Renda Passiva de Julho/2017: R$ 2.586,10**
**(Aluguel, Juros de TD Selic, LCA, LCI, CDB, Debenture e rendimentos de FII).
A renda passiva de julho cobriu 164% dos meus gastos no mês.
A renda passiva de 2017 cobriu 84% dos meus gastos no ano.

- Variação da Carteira no período (julho/17): 3,13%
- Variação da Carteira em 12 meses (jul/16 a jul/17): + 43,08%
- Rentabilidade do mês (jul/17): + 1,15%
- Rentabilidade do ano (até julho/17): + 8,57%
- Rentabilidade em 12 meses (julho/16 a julho/17): + 14,01%

Farol de Benchmark Rentabilidade:

Situação da Carteira de Ativos:







Olá Amigos!

Terceiro mês seguido de "normalidade", tanto nos aportes como na rentabilidade.
Devido ao baixo gasto que tive em julho (na verdade, gastei pouco em junho, mas minha fatura vence no mês seguinte), minha renda passiva recorrente acabou cobrindo 164% das minhas despesas. No ano, ela já cobriu 84%. É uma proporção interessante, mas isso é porque eu tenho uma vida bem de boa, e não necessariamente porque a renda passiva está alta.
Tenho 3 escalas para a independência financeira:

1. Fase - R$ 2.500 / mês recorrentes -> Cobre minhas despesas atualmente;
2. Fase - R$ 5.000 / mês recorrentes -> Cobre minhas despesas + financiamento do apartamento;
3. Fase - R$ 10.000 / mês recorrentes -> Irá cobrir um padrão de vida de R$ 8.000 + R$ 2.000 reinvestidos.

Minha meta é chegar a Fase 3 até 2022. Provavelmente até 2021 eu termine de pagar meu financiamento, fazendo com que os aportes fiquem ainda maiores. Ainda restam 5 longos anos...

Provavelmente alguém irá perguntar: mas e a Inflação? 
Bom, eu uso indicadores oficiais como IPCA e IGPM para parâmetros em algumas coisas, mas confesso que eu tenho meu próprio indicador de inflação pessoal.
Eu monitoro meus gastos desde 2012 e eles sempre se mantiveram em R$ 2.000 / mês. Tanto em épocas que eu namorava como em épocas de solteiro. Farei um post específico sobre isso...
....e outra, se não tiver um apocalipse financeiro até lá, 10mil ainda será muita grana em 2022.

Academia em Julho: FAIL total.

Livros em Julho: Opa, voltei a ler, finalmente! Estou lendo um livro do Cortella, muito bom, quando terminar farei uma resenha por aqui.

Assim como alguns colegas da blogosfera, vou começar a fazer alguns Projetos Digitais, visando renda passiva. Expectativa de dindin no bolso, somente daqui uns 4 ou 5 meses. Mais informações em breve.

É... já já vou fazer igual o Soul e começar a viajar o mundo, esse negócio de só trabalhar é bem chato. hahaha


Grande abraço!

37 comentários:

  1. Projetos digitais... Está fazendo alguma coisa com o Viver de Construção? Se estiver me bota nessa?

    Tu sabe que o Cortella é petista né? Tem alguma coisa de proveito além do subtreco do subtroço? hahaha

    Abraços e sucesso financeiro!

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    1. hahaha, PS, VdC não abre o jogo! Acho que ele não aceita sócios também =(

      hahahha, Cortella pode ser o que for, mas ele possui boas reflexões sobre o trabalho e a motivação em se trabalhar. O nome do livro é "Por que fazemos o que fazemos". Ainda não terminei, porém estou gostando da leitura.

      Abraços

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    2. Lí esse livro,posso dizer que é SENSACIONAL!

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  2. Parabéns Japa pelo patrimônio.

    Também tenho a minha própria inflação.
    Acredito que você irá bater as sua metas com tranquilidade.

    Abraços.

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    1. Valeu Cowboy!
      Olha, não diria com tranquilidade, pois não está nada tranquilo haha, mas creio que irei atingir as metas sim!

      abraços

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  3. Fala Japa.

    Na vida temos duas certeza: A que um dia deixaremos esta terra e que o fechamento do PJ sera positivo.

    To apostando minhas fichas em voce como proximo milionario dos brothers.

    Vamos perder esta vergonha de contabilizar imovel rs.

    E que inveja da sua animaçao com projetos digitais, ate me lembra meus bons tempos de animacao pra mexer nisto haha.

    Esta frio na minha cidade e ja estou deitado, nao sao nem 21.00 e ja vou dormir kkkk, que preguiça.

    Abraçao

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    1. Milionário somente em 2022 VdC! Masss, vamos ver...
      hahaha, eu não tenho vergonha de contabilizar imóvel. Ele está lá, detalhadinho. Mas o objetivo do meu blog é contabilizar (ou dar mais enfase) no meu patrimônio em ativos financeiros.

      Abraços!

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  4. Oi Japa!
    vou começar a contabilizar meus #fails em academia e livros, é um bom indicador! hehehe
    Curiosa para saber dos projetos digitais, conta mais detalhes!
    E bora para a academia em agosto né (já comecei o primeiro do dia falhando!)
    Abs!

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    1. Eu estou na fase 0 desses projetos hahha, e será mais um hobby mesmo, que poderá gerar renda.. vamos ver no que dá!

      Agosto estarei firme e forte na academia!

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  5. Fala Japa,

    Po, achei interessantíssimo essa parte do post que você coloca sobre ter um indicador de inflação pessoal. Eu comento isso com muita gente que fica olhando pra IPCA etc. Mesmo assim tenho preguiça de fazer um meu. Acho que vc é o primeiro que eu vejo que faz esse tipo de coisa aqui nos blogs.

    abraço e bom agosto,

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    1. Tenho tudo monitorado. O IPCA não reflete meu aumento de custos de forma alguma, então, não me preocupo 'tanto' com ele. Para ser sincero, ele influencia muito mais nos meus rendimentos, pois tenho vários ativos indexados ao IPCA e ao IGPM

      Abraços

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  6. Mais um ótimo aporte Japa!

    O milhão vai chegar rápido! Já tem que começar a traçar os planos da IF!

    Também estou com essa meta de projetos digitais, vamos ver se vai pra frente!

    E suas despesas são muito baixas! PQP!

    Abraços!

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    1. Vamos fazer uma sociedade ae Ministro! ehehehe

      Abraços

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  7. Gostei desse escala para a independência financeira. As vezes ficamos tão focados só na IF que esquecemos que há algumas etapas antes.
    Também tenho uma despesa mensal baixa e vou começar a medir o quanto que a minha renda cobre as minhas despesas.
    Abraço e parabéns pelo patrimônio.

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    1. Pois é, na verdade eu tenho um receio de "nunca parar" sabe? Por isso tenho algumas metas bem definidas..

      Abraços

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  8. você acredita que daqui 20 anos; 20.000 de renda passiva será possível viver uma vida boa ? sem muitos luxos, mas bem administrada..

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    1. 20 anos é bem mais longe que 5. Aí fica complicado ter algum tipo de noção.

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  9. Belo aporte hein Japa!

    Sobre a inflação, é interessante quando acompanhamos por nós mesmo. Também sigo essa linha..

    meio milhão já hein...logo logo estará milionário!

    Abraços

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    1. Considerando o imóvel, realmente, mais de meio milhão hehehe
      Entretando, a minha meta do milhão é somente em ativos financeiros, aí que está o desafio! hehehe

      abraços

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  10. Fala Japa, pelo que parece fase 1 concluída, espero que 2022, a fase 3 esteja concluída, minha meta é de até 2027 chegar a 1kk, quem sabe até antes.

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    1. Fase 1 está 84% concluída haha;

      Abraços!
      Em 10 anos é possível sim Patinhas!

      abraços

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  11. Isso ai Japa, continue postando as boas leituras que faz para que possamos aproveitar também.

    Obs: Cara você comentou sobre minha rentabilidade, não manjo muito nessa área depois dá uma luz maior.

    Vlw.

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    1. Lawyer, te respondi no seu blog ! Abraços

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  12. Fala Japa!

    Muito bom! Sobre essas fases, legal, que tudo de certo, mantendo disciplina, chega la.

    Abraços e sucesso

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  13. Fala PJ, primeiramente parabéns pela carteira de investimento. A forma de exibi-la está cada vez melhor.

    Gostei muito do quadro comparativo da sua carteira e dos índices.

    Logo logo a IF está chegando por aqui.


    Sucesso na caminhada . Forte abraço !

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    1. Sempre tentando melhoras as apresentações né Rato.. hehehe

      Abraços

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  14. GRANDE pj, TÁ CRESCENDO RÁPIDO, PARABÉNS

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    1. VAleu Almofadinha, poderia estar mais rápido, se não fosse o imóvel, mas está valendo

      abraços

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  15. Japa,

    Essa ideia de fazer a própria inflação é excelente. A gente tem que saber do que a gente precisa, quanto gasta e tal e não ficar somente perseguindo índices do governo que são manipulados.

    Quanto a viajar, vá sim! É muito enriquecedor quando você passa a conhecer outras culturas. Dá uma passada na página Viagens lá no blog que você vai ver algumas e em breve vai sair uma do resultado da enquete que fiz sobre a Grécia.

    Abraço!

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    1. Exatamente BPM, vários indicadores do IPCA não refletem meu tipo de consumo, logo, não se aplica totalmente.

      Como eu tenho 100% das minhas despesas registradas, consigo ter uma noção mais precisa dos meus gastos e da minha 'inflação'.

      Abraços!

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  16. Fala japa, parabens pelos aportes, que bom que a renda passiva conseguem cobrir os seus gastos, essa tbm é a minha meta inicial, mas vai demorar um pouquinho, mano quanto a questão de contabilizar um imóvel, to pagando um terreno tbm, ele entra no patrimônio? se sim, como seria o calculo dele Valor estipulado - o que ainda devo, ou o valor inicial dele menos o que devo?

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    1. Maromba, valeu!
      Sobre seu terreno, bom, citando o Vdc "O blog é seu e você contabiliza o que você quiser" hehe.

      Seu terreno hoje é sim um patrimônio, porém (a não ser que vc o alugue como estacionamento ou algo assim) ele é considerado um passivo.

      Existem várias métricas sobre "preço de ativo mobilizado" na blogosfera.

      Eu apresento no meu blog quanto eu já gastei, sem nenhuma correção, no meu imóvel, que hoje está alugado, portanto, é um ativo que me gera renda. Ele ainda não está quitado. Essa é a mesma lógica que eu coloco de Bens na Declaração de IR (você coloca quanto gastou,e não quanto o imóvel "vale").

      VdC coloca tudo que está no nome dele como patrimônio.

      Outros blogueiros só colocam ativos financeiros.

      Geração 65 coloca quanto pagou, corrigido ano a ano pelo IPCA, se eu não me engano.

      Ministro dos investimentos pega os valores de anúncio do imóvel no mesmo prédio, tira o mais caro e o mais barato, faz a média, e subtrai quanto ele tem de saldo devedor.

      A não ser que você participe de algum ranking específico com regras aqui na blogosfera, quem manda é você haha

      abraços



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    2. Opa, valeu japa, vou refletir sobre isso, obrigado pelo esclarecimento.

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  17. Sensacional!!! Nossa não tenho esse controle dos meus investimentos. Levaria muito tempo pra conseguir fazer todas essas planilhas pq nao tenho facilidade com isso ( área da saúde). As minhas planilhas são só pra saber o que du tenho ����

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  18. Excelente Fechamento PJ.
    Esses seus cavalares aportes são uma excelente força!
    AH! Parabéns por manter os gastos baixos também!
    Abc

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